Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
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Der Immobilienmarkt in 91086 Aurachtal Lenkershof bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region, geprägt durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, zieht immer mehr Interessenten an. Dies führt zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum, die den Markt belebt und insbesondere Verkäufern lukrative Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in 91086 Aurachtal Lenkershof beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Analysen zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
- Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
- Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
- Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Lenkershof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Lenkershof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Lenkershof
Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
Der Verkauf eines Hauses in 91086 Aurachtal Lenkershof kann ein lukrativer Schritt sein, insbesondere in einer Region, die durch eine Vielfalt an Haustypen und eine stabile Immobiliennachfrage gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Doppelhaushälften, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur attraktiv sind. Die Immobilienpreise in Aurachtal Lenkershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die insgesamt positive Entwicklung des Immobilienmarktes als auch auf die erhöhte Nachfrage nach ruhigen und naturnahen Wohngegenden zurückzuführen ist. Wer also sein Haus hier verkaufen möchte, kann von einem lebhaften Marktumfeld und einer starken Nachfrage profitieren.
Hauspreise in 91086 Aurachtal Lenkershof
Die Hauspreise in 91086 Aurachtal Lenkershof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurachtal Lenkershof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
Der Wohnungsverkauf in 91086 Aurachtal Lenkershof gestaltet sich derzeit als vielversprechende Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden zu profitieren. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine moderate, aber stetige Aufwärtstendenz, was sowohl auf die attraktive Lage im Grünen als auch auf die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenzugang, die ein Maximum an Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie eine ideale Option für ältere Käufer darstellen, die Wert auf langfristige Wohnlösungen legen. Insgesamt profitiert der Markt von der hohen Lebensqualität, der Nähe zur Natur und den dennoch kurzen Wegen zu urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 91086 Aurachtal Lenkershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91086 Aurachtal liegt bei 4734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Lenkershof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91086 Aurachtal Lenkershof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Schönheit der Region schätzen. Besonders Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten suchen, interessieren sich verstärkt für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb und entsprechend steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sich Bauprojekte hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren. Diese Bauaktivität spiegelt das Wachstum und die Attraktivität der Region wider, ohne jedoch den ländlichen Charakter und die idyllische Atmosphäre von Aurachtal Lenkershof zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 91086 Aurachtal Lenkershof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91086 Aurachtal liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Lenkershof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Lenkershof
91086 Aurachtal Lenkershof liegt idyllisch in der mittelfränkischen Landschaft des Landkreises Erlangen-Höchstadt in Bayern. Dieser kleine Ortsteil bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Aurachtal gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt. Insbesondere die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B470 bieten schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, wodurch auch die umliegenden Städte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurachtal Lenkershof liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Erlangen, das etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Herzogenaurach, das in nur rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Stadt Nürnberg ist in etwa 30 Minuten erreichbar und erweitert das Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten erheblich. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der Nachbargemeinden wie Oberreichenbach und Weisendorf gewährleisten und somit den Alltag auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtern. Die geographische Lage kombiniert mit einer soliden Verkehrsanbindung macht Aurachtal Lenkershof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Aktuell leben in Lenkershof 3155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Lenkershof
Im beschaulichen 91086 Aurachtal Lenkershof bieten sich sowohl für Bewohner als auch Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des Aurachtals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders angenehm gestaltet sich ein Besuch der weitläufigen Wiesen und Wälder, die zum Entspannen und Naturgenießen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet Möglichkeiten zum Radfahren oder Joggen entlang der ruhigen Feldwege. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Bauernmärkte und kleine, charmante Geschäfte, die eine Vielzahl lokaler Spezialitäten und frischer Produkte anbieten.
In der Region rund um 91086 Aurachtal Lenkershof gibt es ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Städte wie Herzogenaurach und Erlangen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte. Auch für Shoppingliebhaber sind in diesen Städten viele Einkaufszentren und Boutiquen zu finden, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Erholungsorte wie das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst bieten zudem Rückzugsorte für Naturfreunde, während Sportbegeisterte in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten kommen können.
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