Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas”
Der Immobilienverkauf in 91086 Aurachtal Dörflas bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer attraktiven Region. Inmitten der idyllischen Landschaft und der ausgezeichneten Anbindung an größere Städte, erleben Immobilien hier eine stetige Nachfrage. Sei es ein traditionelles Einfamilienhaus oder eine moderne Wohnung – die Marktbedingungen sind ausgesprochen vielversprechend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aurachtal Dörflas kennenlernen und erfahren, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können. Entdecken Sie die aktuellen Marktdaten und hilfreiche Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
- Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
- Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
- Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Dörflas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Dörflas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Dörflas
Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
Der Immobilienmarkt in 91086 Aurachtal Dörflas bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser malerischen Region, die durch ländlichen Charme und gute Anbindung an umliegende Städte besticht, finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch großzügige Bauernhöfe und charmante Landhäuser sind typisch für die Gegend, die aufgrund ihrer naturnahen Lage besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Die Preise für Häuser in Aurachtal Dörflas variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei besonders Objekte mit großem Grundstück und guter Ausstattung höher bewertet werden. Allgemeinen Trends zufolge sind die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren stabil geblieben, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren macht.
Hauspreise in 91086 Aurachtal Dörflas
Die Hauspreise in 91086 Aurachtal Dörflas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
Der Wohnungsmarkt in 91086 Aurachtal Dörflas zeigt sich durch eine stabile Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Erlangen und Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und sich in ruhiger Umgebung befinden. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil stoßen auf großes Interesse. Auch hochwertig sanierte Altbauten finden schnell Käufer. Die Nähe zur Natur und die kleinen, charmanten Ortskerne machen Dörflas zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Käufer schätzen zudem das lebendige Vereinsleben und die gute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtern.
Wohnungspreise in 91086 Aurachtal Dörflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91086 Aurachtal liegt bei 4741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Dörflas
In 91086 Aurachtal Dörflas zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, was die Attraktivität dieses ruhigen, ländlich geprägten Gebietes widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt. Die Region verzeichnet moderaten bis steigenden Bauboom, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Neue Bauprojekte passen sich dabei oft harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, respektieren die ländliche Idylle und die natürliche Umgebung. Dies verstärkt zusätzlich die Beliebtheit von Aurachtal Dörflas als Wohnort.
Grundstückspreise in 91086 Aurachtal Dörflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91086 Aurachtal liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Dörflas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Dörflas
91086 Aurachtal Dörflas liegt in der idyllischen Region Mittelfrankens im Bundesland Bayern. Umgeben von einer reizvollen Landschaft zeichnet sich dieser Ort durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten einladen. Dörflas bietet seinen Bewohnern ein naturnahes Leben, abseits des hektischen Stadtlebens, und ist gleichzeitig gut in das Verkehrsnetz integriert.
Zu den nahegelegenen Städten und Ortschaften zählen Erlangen, eine Universitätsstadt, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Herzogenaurach, das etwa 10 Kilometer westlich liegt und als Standort des Sportartikelherstellers adidas bekannt ist. Auch Fürth und Nürnberg sind mit einer Entfernung von etwa 25 bis 30 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von 91086 Aurachtal Dörflas ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler günstig. Die Autobahn A3 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Dörflas 3155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Dörflas
Im beschaulichen Aurachtal Dörflas (91086) finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Alltag als auch Wochenendausflüge bereichern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut gepflegte Radwege für Fahrradliebhaber optimal sind. Für Erholungsuchende bieten die ruhigen Wiesen und Wälder eine perfekte Zuflucht vom hektischen Alltag. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Bauernmärkte für eine authentische Einkaufserfahrung, die oft frische, regionale Produkte bereithält.
In der weiteren Umgebung des Aurachtals können ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genutzt werden. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Erlangen vielfältige kulturelle Angebote mit Museen und Theatern. Der Dechsendorfer Weiher ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Spaziergänger gleichermaßen. Familien finden im Wildpark Hundshaupten ein spannendes Ausflugsziel, wo heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Für Einkaufslustige bieten sich in Herzogenaurach und Nürnberg zahlreiche Shoppingmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Einzelhandelsgeschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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