Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91086 Aurachtal Unterreichenbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Aurachtal, insbesondere der idyllische Ortsteil Unterreichenbach in der Postleitzahlregion 91086, bietet ein ruhiges und attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und -interessenten. Doch wie steht es um den aktuellen Immobilienmarkt in dieser Region? Mit wachsender Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen wird das Verkaufen einer Immobilie in Unterreichenbach immer lukrativer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Unterreichenbach berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu spezifischen regionalen Besonderheiten – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
- Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
- Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91086 Aurachtal Unterreichenbach kann eine hervorragende Gelegenheit für Immobilienbesitzer sein, die sowohl von der idyllischen Lage als auch von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region profitieren möchten. In Unterreichenbach und den umliegenden Gebieten werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis zu exklusiven Villen und Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wider, die für viele Familien und Berufstätige zunehmend anziehend ist. Die Preise variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts, und zeigen eine deutliche Tendenz nach oben, getragen durch die steigende Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in naturnaher Umgebung.
Hauspreise in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Die Hauspreise in 91086 Aurachtal Unterreichenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurachtal Unterreichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Der Wohnungsmarkt in 91086 Aurachtal Unterreichenbach ist geprägt von einer idyllischen und familienfreundlichen Atmosphäre, die viele Menschen anzieht, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Kaufinteressenten die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Wohnungen mit großzügigem Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und infrastrukturellen Einrichtungen. Entsprechend ist mit einer positiven Wertentwicklung zu rechnen, was den Verkauf einer Wohnung in Aurachtal Unterreichenbach zu einem attraktiven Unterfangen machen kann.
Wohnungspreise in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91086 Aurachtal liegt bei 4732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurachtal Unterreichenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91086 Aurachtal Unterreichenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und es für potenzielle Käufer oft schwierig macht, passende Objekte zu finden. In der Region wird aktuell einiges gebaut, allerdings überwiegen dabei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, da die Gemeinde bestrebt ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und keine großflächigen Neubaugebiete zu erschließen. Dies trägt zusätzlich dazu bei, dass Grundstücke in Aurachtal Unterreichenbach heiß begehrt sind und schnell vergriffen sein können.
Grundstückspreise in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91086 Aurachtal liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurachtal Unterreichenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
91086 Aurachtal Unterreichenbach liegt im malerischen Mittelfranken in Bayern und ist ein idyllisches Dorf, das von einer ländlichen, von Natur geprägten Umgebung umgeben ist. Die kleine Gemeinde fügt sich harmonisch in die sanften Hügel und Felder der Region ein und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Unterreichenbach befindet sich in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrswege, was es gut erreichbar macht, während gleichzeitig der Charme des Landlebens erhalten bleibt. Der Ort ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal und bietet damit eine enge Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreichenbach liegen einige bedeutende Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Herzogenaurach, bekannt durch den Hauptsitz der Adidas AG und Puma SE, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Städte sind Erlangen, ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort mit einer renommierten Universität, und Fürth, das zahlreiche kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten bereitstellt. Die Verkehrsanbindung von Unterreichenbach ist sehr gut, da es in der Nähe der Autobahnen A3 und A73 liegt, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, einem der größten Wirtschaftszentren der Region, ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur an Landstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die den Zugang zu den umliegenden Regionen vereinfachen.
Aktuell leben in Unterreichenbach 3155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Unterreichenbach
Die Region 91086 Aurachtal Unterreichenbach bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die malerische Landschaft Frankens führen zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Aurachtal, das sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen eignet. Für Familien bieten der örtliche Spielplatz und die vielen Naherholungsgebiete abwechslungsreiche Aktivitäten an, die einen erlebnisreichen Tag garantieren. Auch kulturell Interessierte kommen durch die historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Neben der Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet Aurachtal Unterreichenbach auch mit einem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte und handwerklich hergestellte Waren an, die das Herz jedes Feinschmeckers und Kunstliebhabers höher schlagen lassen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bereithalten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Städte Erlangen und Herzogenaurach für ein erweitertes Einkaufserlebnis, das durch Boutiquen, Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote abgerundet wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung