Immobilie verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91086 Aurachtal Nankenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Erlangen und Nürnberg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Aurachtal Nankenhof von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Zielgruppenansprache und bewährte Verkaufsstrategien, um eine optimale Präsentation und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
- Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
- Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Nankenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Nankenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Nankenhof
Haus verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91086 Aurachtal Nankenhof ist eine spannende und manchmal herausfordernde Aufgabe, die sorgfältige Planung und Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt erfordert. In dieser idyllischen Umgebung finden sich eine Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Besonders beliebt sind auch Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Aurachtal Nankenhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise kontinuierlich ansteigen, was die Attraktivität der Region als Wohnort widerspiegelt. Wer sein Haus in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher gut über die aktuellen Markttrends informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91086 Aurachtal Nankenhof
Die Hauspreise in 91086 Aurachtal Nankenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurachtal Nankenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91086 Aurachtal Nankenhof kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und vielversprechend ist. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen sowie einem hohen energetischen Standard sind sehr gefragt. Familien und junge Paare ziehen vermehrt in diese ländlich geprägte Gegend, um von der Ruhe und der Naturnähe zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur von Nachbarstädten verzichten zu müssen. Auch für Seniorinnen und Senioren sind barrierefreie Wohnungen attraktiv, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Neben diesen Trends spielt die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Schulen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Käuferinnen und Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das Verkehrssystem und die relative Nähe zu größeren Städten.
Wohnungspreise in 91086 Aurachtal Nankenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91086 Aurachtal liegt bei 4731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212895 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91086 Aurachtal Nankenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91086 Aurachtal Nankenhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen nimmt in der Region zu, jedoch wird die Bauaktivität vom begrenzten Platz und den naturschutzrechtlichen Auflagen beeinflusst. Trotzdem entstehen immer mehr Neubauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 91086 Aurachtal Nankenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91086 Aurachtal liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91086 Aurachtal Nankenhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurachtal Nankenhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91086 Aurachtal Nankenhof
Die Lage von 91086 Aurachtal Nankenhof zeichnet sich durch eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Position im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt aus. Das Dorf liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die für Ruhe und ländliche Idylle sorgt. Nankenhof befindet sich nur wenige Kilometer südwestlich von Herzogenaurach, einer Stadt, die für ihre hohen Lebensqualität sowie Wirtschaftskraft bekannt ist und Heimat bedeutender Unternehmen wie Adidas und Puma ist. Die nahe Lage zur Bundesstraße B470 und die relative Nähe zur Autobahn A3 bietet Bewohnern und Besuchern des Ortes eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nankenhof liegen neben Herzogenaurach auch kleinere Ortschaften wie Hammerbach, Oberreichenbach und Münchaurach. Durch die Bundesstraße B470 und die Autobahn A3 ist Nankenhof verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine zügige Anbindung nach Erlangen, Fürth oder auch die Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen abgedeckt, die die Ortschaft mit umliegenden Städten und Dörfern verknüpfen, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Nankenhof 3155 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91086 Aurachtal Nankenhof
Im gemütlichen Ortsteil Nankenhof der Gemeinde Aurachtal lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise gestalten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Naturliebhaber anlocken. Für Erholungssuchende bietet sich zudem eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Abschalten an. Neben der Natur gibt es auch kleinere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen, wobei größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind.
In der weiteren Region rund um 91086 Aurachtal, speziell in umliegenden Städten wie Herzogenaurach, finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt beispielsweise das Freibad Atlantis in Herzogenaurach zu einem erfrischenden Bad ein, während Golfbegeisterte auf diversen Golfplätzen ihre Runden drehen können. Für den Einkaufsbummel gibt es das Factory Outlet in Herzogenaurach, wo man eine Vielzahl von Markenartikeln erwerben kann. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten zudem kulinarische Abwechslung und runden das Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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