Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Buch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91085 Weisendorf Buch erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Weisendorf Buch, gelegen in der reizvollen Region Mittelfranken, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Dieser Trend spiegelt das wachsende Interesse von Käufern wider, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen Nürnberg und Erlangen zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen, den Markt besser zu verstehen und ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ob es um die aktuelle Marktlage, Preistrends oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier erhalten Sie den notwendigen Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Buch
Der Immobilienmarkt in 91085 Weisendorf Buch bietet vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf von Häusern. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv sind. Die charmante Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders begehrt. Auch die Preise für Häuser in Weisendorf Buch spiegeln diese Nachfrage wider, wobei sie in Abhängigkeit von Größe, Alter, Lage und Ausstattung des Objekts variieren. Insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer faire Bedingungen bietet und eine Investition in die Zukunft verspricht.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Buch
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Buch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Buch
Der Wohnungsmarkt in 91085 Weisendorf Buch zeigt sich aktuell dynamisch und stabil, was vor allem auf die kontinuierliche Nachfrage nach gut gelegenen und qualitativ hochwertigen Wohnungen zurückzuführen ist. In dieser attraktiven Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an größere Städte besticht, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen begehrt. Dazu gehören vor allem großzügig geschnittene Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit energiebewusster Bauweise. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Infrastruktur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem großen Wert auf Immobilien, die über eine hochwertige Ausstattung und attraktive Grundrisse verfügen.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 3940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Buch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91085 Weisendorf Buch kann auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken hier in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Vor allem Familien und Pendler, die in der Nähe von Erlangen oder Nürnberg arbeiten, ziehen aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung in Betracht, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, weshalb die Preise für Bauland tendenziell steigen. In Weisendorf Buch und Umgebung wird viel gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte und kleinere Neubausiedlungen entstehen, was zur stetigen Weiterentwicklung der Infrastruktur beiträgt und das Angebot an Wohnraum erweitert. Solange die Nachfrage hoch bleibt und das Angebot begrenzt ist, können Eigentümer von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Buch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 493 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 246500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 443700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 986000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Buch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Buch
Weisendorf, ein reizvoller Ortsteil mit der Postleitzahl 91085, liegt in der fränkischen Region Bayerns und bietet eine malerische Kombination aus ländlicher Idylle und gut erschlossener Verkehrsinfrastruktur. Das Dorf ist von sanften Hügeln und weiten landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zudem wird der ruhige Charakter der Gegend durch zahlreiche kleine Bachläufe und dichte Wälder unterstrichen, was Umweltfreunden besonders gefallen dürfte.
In unmittelbarer Nähe von Weisendorf befinden sich Städte und Orte wie Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch und Erlangen. Herzogenaurach ist insbesondere bekannt für die ansässigen Sportartikelhersteller Adidas und Puma, was der Region wirtschaftlichen Auftrieb verschafft. Weisendorf selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Würzburg schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Des Weiteren sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige Verbindung innerhalb des Landkreises Erlangen-Höchstadt.
Aktuell leben in Buch 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Buch
91085 Weisendorf Buch bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die zahlreichen Wanderwege durch die malerischen Landschaften Erholung und Entspannung pur versprechen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den verschiedenen Sportvereinen und Freizeitanlagen passende Angebote, darunter Tennisplätze, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Sportplätze. Für diejenigen, die Kultur und Geschichte schätzen, gibt es interessante historische Stätten und lokale Museen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten.
In der Region rund um Weisendorf Buch finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Bamberg die historische Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Fränkische Schweiz malerische Felsformationen und charmante Dörfer, ideal für Wanderungen und Klettertouren. Shopping-Enthusiasten können sich im Einkaufszentrum Erlangen Arcaden austoben, das eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Außerdem laden die traditionellen Wochenmärkte in den umliegenden Städten dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und das einheimische Flair zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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