Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91085 Weisendorf Mitteldorf bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufe. Als idyllischer Ort in der Fränkischen Region verzeichnet Weisendorf eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was auf die ansprechende Lebensqualität und die Nähe zu städtischen Zentren wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Der Markt ist geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die vielfältige Käufergruppen ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Weisendorf Mitteldorf beitragen können. Von Markttrends bis hin zu Verkaufsstrategien – Sie erhalten wertvolle Tipps für den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Mitteldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Mitteldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Wer in 91085 Weisendorf Mitteldorf ein Haus verkaufen möchte, kann von der Vielfalt der dort gebauten Haustypen profitieren. In der Region finden sich unter anderem charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Auch exklusive Villen und ansprechende Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Weisendorf Mitteldorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil bis wachsend, was für Verkäufer attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet. Eine detaillierte Marktanalyse und professionelle Beratung sind jedoch empfehlenswert, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Mitteldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1176000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weisendorf Mitteldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91085 Weisendorf Mitteldorf zeigt sich derzeit stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind dabei moderne Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit erfreuen. Auch gepflegte Bestandsobjekte in idyllischer Lage punkten durch ihr ruhiges Umfeld und die Nähe zur Natur, was sie für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, attraktiv macht. Dabei sind gute Anbindungen an das Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zusätzliche Pluspunkte, die den Standort besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Mitteldorf
In 91085 Weisendorf Mitteldorf zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zu Erlangen und Nürnberg machen die Region attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einem ruhigen Wohnort suchen. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Dies führt zu einer deutlichen Verknappung und steigenden Preisen auf dem örtlichen Immobilienmarkt. In der Region wird aktuell auch vermehrt gebaut, wodurch Neubauprojekte entstehen, die das Angebot etwas erweitern, jedoch nicht ausreichend, um die Nachfrage vollständig zu decken. Die Bautätigkeit umfasst meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Charakter des ländlichen Raums erhält.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Mitteldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Weisendorf Mitteldorf, mit der PLZ 91085, liegt im bayerischen Mittelfranken und gehört dem Landkreis Erlangen-Höchstadt an. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Mitteldorf eine hohe Lebensqualität und Ruhe, was es besonders für Familien attraktiv macht. Trotz der naturnahen Lage ist das Dorf verkehrstechnisch gut angebunden. In unmittelbarer Nähe verlaufen größere Straßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisendorf Mitteldorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Weisendorf Mitteldorf ist als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B470 und B505 besteht eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A3 und A73, was den Ort nicht nur für Pendler, sondern auch für Reisende attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme und umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Mitteldorf 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Mitteldorf
Weisendorf Mitteldorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Grünflächen und Parks Raum für Entspannung bieten. Familien und Sportbegeisterte profitieren von Spielplätzen und Sporteinrichtungen, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Für den alltäglichen Einkauf stehen in der Region diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die mit einem umfangreichen Sortiment keinerlei Wünsche offen lassen. Zusätzlich sorgen saisonale Märkte und Veranstaltungen für lebendige Abwechslung und eine enge Gemeinschaft.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die einen hohen Lebensstandard garantieren. So lädt etwa das wunderschöne Steigerwaldgebiet zu Wanderungen und Naturerkundungen ein und bietet dabei herrliche Ausblicke und Naturschönheiten. Kulturinteressierte können auf die nahegelegene Stadt Erlangen zurückgreifen, die mit Museen, Theatern und einer lebendigen Kulturszene überzeugt. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Region mehrere Einkaufszentren sowie kleine Boutiquen, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Darüber hinaus locken traditionelle Feste und Märkte, wie der Erlanger Weihnachtsmarkt oder das Herzogenauracher Altstadtfest, mit regionalen Köstlichkeiten und handgefertigten Produkten, die das kulturelle Erleben zusätzlich bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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