Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 91085 Weisendorf Sauerheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend, gelegen in der Metropolregion Nürnberg, zieht vermehrt Käufer an, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe suchen. Aktuell erleben die Immobilienpreise hier eine moderate Steigerung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Weisendorf Sauerheim beleuchtet, einschließlich aktueller Preistrends, Käuferprofile und empfohlener Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Sauerheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Sauerheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Sauerheim
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
Der Verkauf eines Hauses in 91085 Weisendorf, Sauerheim erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte sowie der lokal bevorzugten Haustypen. In dieser ländlichen Gegend werden oft freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und großzügige Landhäuser gebaut, die sich gut in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Weisendorf und speziell in Sauerheim unterliegen dabei einem stetigen Wandel, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung eine zentrale Rolle spielen. Generell kann gesagt werden, dass die Preise in dieser Region konkurrenzfähig sind und sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bieten. Die Nähe zu Städten wie Erlangen und Herzogenaurach trägt zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Weisendorf, Sauerheim bei.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Sauerheim
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Sauerheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weisendorf Sauerheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
Der Wohnungsverkauf in der Region 91085 Weisendorf Sauerheim gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt eine gesunde Nachfrage aufweist. Mit einer idyllischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur zieht die Gemeinde sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu Erlangen und Nürnberg schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Zugang zu Grünflächen bieten. Ebenso gefragt sind energetisch sanierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz verbinden. Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bieten, sind ebenfalls besonders gefragt. Insgesamt stellt Weisendorf Sauerheim einen attraktiven Wohnort dar, was den Immobilienmarkt dynamisch hält und für Verkäufer eine gute Ausgangslage schafft.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Sauerheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Sauerheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91085 Weisendorf Sauerheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktiven Lebensbedingungen und die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen zurückzuführen ist. Weisendorf Sauerheim bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem Familien und Senioren anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Baugrundstücken relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen in der Region führt. Immer mehr Privatpersonen und Bauträger interessieren sich für verfügbare Grundstücke, da Bauflächen knapp sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind durchaus bemerkbar, wobei sowohl private Bauprojekte als auch kleinere Siedlungsentwicklungen zu beobachten sind. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Weisendorf Sauerheim dynamisch und zeigt klare Anzeichen eines wachsenden Interesses, was für potenzielle Verkäufer von Grundstücken sehr vorteilhaft ist.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Sauerheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Sauerheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Sauerheim
Weisendorf Sauerheim liegt idyllisch in Mittelfranken und gehört zur Gemeinde Weisendorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Ortschaft bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Weisendorf Sauerheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Zudem ist der Ort über Landesstraßen gut erreichbar, die das Leben für Pendler und Bewohner erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig nach Weisendorf und in die benachbarten Städte fahren.
Im näheren Umkreis von Weisendorf Sauerheim liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell bedeutsam sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Herzogenaurach, bekannt für seine Sportartikelindustrie, und die Universitätsstadt Erlangen, welche sowohl kulturelle als auch wissenschaftliche Möglichkeiten bietet. Ebenfalls in Reichweite liegt die Stadt Höchstadt an der Aisch, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lockt. Die nahe Autobahn A3 bietet direkte Verbindungen zu den Großstädten Nürnberg und Würzburg, was sowohl für Berufspendler als auch für den Einkauf und Freizeitaktivitäten optimale Möglichkeiten eröffnet. Die ökonomische Bedeutung der Region wird durch das Vorhandensein wichtiger Industrie- und Technologieunternehmen unterstrichen, die für Arbeitsplätze und eine stabile wirtschaftliche Infrastruktur sorgen.
Aktuell leben in Sauerheim 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Sauerheim
Im beschaulichen Ortsteil Sauerheim der Gemeinde Weisendorf, Postleitzahl 91085, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Die Umgebung bietet eine einladende Mischung aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die fränkische Landschaft zu erkunden, während nahegelegene Wälder und Grünflächen perfekte Orte für Entspannung und Naturgenuss bieten. Wer auf der Suche nach Waren des täglichen Bedarfs oder kleinen Besonderheiten ist, wird in den lokalen Geschäften und auf den regionalen Märkten fündig.
In der Region um Weisendorf werden zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote geboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Dechsendorfer Weiher Wassersport betreiben oder bei einer Bootsfahrt die Ruhe genießen. Für kulturelle Ausflüge bieten sich Besuche in der historischen Altstadt von Erlangen an, wo zahlreiche Museen und Theater eine breite Palette an Unterhaltung ermöglichen. Einkaufsbegeisterte finden in Erlangen zudem gut sortierte Shopping-Center und individuelle Boutiquen. Die Verbindung zwischen Naturerlebnissen und städtischen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Aktivitäten.
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