Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
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Die idyllische Ortschaft 91085 Weisendorf Oberlindach besticht nicht nur durch ihre charmante Lage im Landkreis Erlangen-Höchstadt, sondern auch durch einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet. Mit seiner perfekten Mischung aus ländlichem Flair und der Nähe zu größeren Städten ist Oberlindach besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91085 Weisendorf Oberlindach beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Oberlindach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Oberlindach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Oberlindach
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
Ein Haus in 91085 Weisendorf Oberlindach zu verkaufen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienstruktur und Marktdynamik. Die meisten in der Region gebauten Haustypen sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditioneller fränkischer Bauweise oder moderner Architektur. Die Preisspanne für Häuser in der Region variiert erheblich, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Die Nähe zu größeren Städten und die lokale Infrastruktur spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Oberlindach
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Oberlindach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
Der Wohnungsmarkt in 91085 Weisendorf Oberlindach zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg. Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine ruhigere Wohnlage suchen, aber dennoch von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gut ausgestatteten Küchen und Bädern sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair finden viele Interessenten. Durch die zunehmende Beliebtheit der Region steigen die Immobilienpreise stetig an, was den Verkauf von Wohnungen in Oberlindach für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Oberlindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Oberlindach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91085 Weisendorf Oberlindach ist vergleichsweise hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg besticht. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell angespannt erscheinen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, wodurch die zur Verfügung stehenden Flächen sukzessive kleiner werden. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise stetig ansteigen und potenzielle Käufer schneller zuschlagen müssen, um sich ein passendes Stück Land zu sichern.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Oberlindach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 533 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 479700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Oberlindach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Oberlindach
91085 Weisendorf Oberlindach ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Erlangen im bayerischen Mittelfranken. Die geografische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die ländliche Idylle zu genießen, während sie dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und malerischen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend mit traditionellem fränkischem Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlindach liegen mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Würzburg gewährleistet ist. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu umliegenden Dörfern und Städten sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten den Bewohnern zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Oberlindach 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Oberlindach
In der malerischen Ortschaft Oberlindach im Postleitzahlbereich 91085 Weisendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige, ländliche Gegend ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die idyllischen Landschaften und entlang der gepflegten Weiden und Wälder. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte ermöglichen den Einkauf von frischen, regionalen Produkten, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zum Verweilen und Genießen einladen.
In der Region um 91085 Weisendorf finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Besuche im Freizeitbad Herzogenaurach laden zum Schwimmen und Entspannen ein, während der Golfclub Herzogenaurach perfekte Bedingungen für Golfbegeisterte bietet. Wanderfreunde können die zahlreichen Wanderwege durch die fränkische Natur erkunden, und Radfahrer haben Zugang zu gut ausgebauten Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, beispielsweise im nahegelegenen Erlangen, das mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten alles für den Shoppingliebhaber bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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