Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91085 Weisendorf Schmiedelberg bietet spannende Möglichkeiten auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Nürnberg, ist Weisendorf besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Marktentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weisendorf Schmiedelberg beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu wichtigen rechtlichen Aspekten – diese Informationen bilden die Grundlage für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Ein Haus in 91085 Weisendorf Schmiedelberg zu verkaufen, kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis zu modernen Reihenhäusern und charmanten Altbauten ist hier alles zu finden. Besonders gefragt sind freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die eine ideale Wohnumgebung für Familien darstellen. Die Preise für Häuser in Weisendorf Schmiedelberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen handelt es sich jedoch um eine begehrte Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Region besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Schmiedelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weisendorf Schmiedelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Der Wohnungsmarkt in 91085 Weisendorf Schmiedelberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gut ausgebautes Angebot aus, wobei eine erhöhte Nachfrage nach modernen und energieeffizienten Wohnungen besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, wie zum Beispiel die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem werden Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie einem hohen Ausstattungsstandard sehr geschätzt. In jüngerer Zeit gewinnen auch nachhaltige Baukonzepte und umweltfreundliche Ausstattungen zunehmend an Bedeutung, was bei der Vermarktung der Wohnungen einen klaren Vorteil darstellen kann.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 3381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Der Verkauf von Grundstücken in 91085 Weisendorf Schmiedelberg reflektiert eine dynamische Immobiliensituation, die von einer starken Nachfrage nach Baugrundstücken gekennzeichnet ist. Die Region, die sich durch ihre attraktive Lage und gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet, hat in den letzten Jahren einen signifikanten Zuzug erlebt. Dies hat zu einer hohen Nachfrage nach Bauland geführt, wobei das Angebot jedoch begrenzt ist und oft von der Verfügbarkeit bestehender Bebauungsmöglichkeiten abhängt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, was sich in einer Vielzahl neuer Wohnprojekte und Einfamilienhäuser widerspiegelt. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt daher konkurrenzfähig, was das Potenzial für lukrative Verkäufe von Grundstücken erhöht.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Weisendorf Schmiedelberg befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt in Bayern und zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Grünen aus. Die idyllische Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ländlichen Atmosphäre genießt Schmiedelberg eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisendorf Schmiedelberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Herzogenaurach, Erlangen, und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sicherstellen. Zudem verbindet ein Netz von Regionalstraßen und Buslinien die umliegenden Gemeinden, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Mobilität möglich ist. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Aktuell leben in Schmiedelberg 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Schmiedelberg
Weisendorf Schmiedelberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren ist. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es idyllische Plätze an kleinen Seen und im Wald, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Kinder und Familien finden ebenfalls abwechslungsreiche Angebote, wie Spielplätze und familienfreundliche Ausflugsziele.
In der Region gibt es zudem interessante Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Herzogenaurach bietet das Freizeitbad Atlantis, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellness-Bereichen ein beliebtes Ziel ist. Kulturell Interessierte können das Schloss in Höchstadt an der Aisch besuchen, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen veranstaltet. Für Einkäufe bieten sich in Weisendorf und den umliegenden Orten zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte an, die frische regionale Produkte anbieten, sowie gut sortierte Supermärkte und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Diese Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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