Immobilie verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91074 Herzogenaurach Hammerbach stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um von der attraktiven Lage und der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese beschauliche Gegend vereint ländlichen Charme mit zeitnaher Anbindung an urbane Zentren, wodurch sie sich für viele Kaufinteressenten als idealer Wohnort präsentiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Herzogenaurach Hammerbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. So können Sie informiert und selbstbewusst die richtigen Entscheidungen treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
- Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
- Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
- Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Das Haus verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region für ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt ist. In Hammerbach und der umliegenden Gegend werden zahlreiche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser. Auch der Bau von Bungalows und luxuriösen Villen findet hier immer mehr Anklang. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Herzogenaurach und speziell in Hammerbach aufgrund der hohen Lebensqualität und der nahen Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren als stabil bis steigend einzuschätzen sind. Käufer können hier also einiges an Attraktivität erwarten, was den Verkauf eines Hauses zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Die Hauspreise in 91074 Herzogenaurach Hammerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1475100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Herzogenaurach Hammerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Der Wohnungsmarkt in 91074 Herzogenaurach Hammerbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage sowohl nach modernen Neubauten als auch nach charmanten Altbauwohnungen aus. Insbesondere sind familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen und gut geschnittene Apartments für junge Berufstätige besonders begehrt. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die starke wirtschaftliche Präsenz durch ansässige Großunternehmen wie Adidas und Puma sowie die hohe Lebensqualität der Region tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Wer eine Wohnung in Hammerbach verkaufen möchte, kann sich daher über eine oftmals kurze Vermarktungsdauer und gute Verkaufspreise freuen. Zugleich profitieren Verkäufer von der gut ausgebauten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die potenzielle Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91074 Herzogenaurach liegt bei 4353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
In 91074 Herzogenaurach Hammerbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was vor allem durch die attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Adidas und Puma begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise weiter ansteigen. Bauvorhaben und Neubauprojekte sind in der Region zahlreich, da sowohl private Investoren als auch Stadtentwicklungsprojekte bemüht sind, dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Trotz der anhaltenden Bautätigkeit bleibt die Nachfrage ungebrochen, was die Region für Verkäufer besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91074 Herzogenaurach liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Herzogenaurach Hammerbach liegt idyllisch in der Metropolregion Nürnberg im Nordwesten von Bayern und besticht durch seine malerische Umgebung und das attraktive Umland. Auch ohne den städtischen Trubel bietet der Ort eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Über die Bundesstraßen B8 und B505 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist der Ort hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem bestehen durch den öffentlichen Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was die Region auch für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzogenaurach Hammerbach befinden sich die Städte Erlangen, Forchheim und Höchstadt an der Aisch. Diese Städte bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen. Besonders Erlangen, als Universitätsstadt, hat ein vielseitiges kulturelles Angebot und ist durch den Sitz großer Unternehmen wie Siemens ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Die Verkehrsanbindung in Herzogenaurach Hammerbach profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, welche eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zudem sind die Infrastrukturen für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte und Orte gelangen kann.
Aktuell leben in Hammerbach 24404 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91074 Herzogenaurach Hammerbach
Die Stadt Herzogenaurach im Ortsteil Hammerbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische fränkische Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, in denen man sich aktiv betätigen kann. Der traditionsreiche Ortskern von Herzogenaurach beeindruckt mit historischen Fachwerkhäusern und einladenden Straßencafés, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bieten zudem ein breites Sortiment, sodass die Einkaufsbedürfnisse der Bewohner und Besucher bestens erfüllt werden.
In der Region um Herzogenaurach gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freibad entspannen oder die Sportstätten von Adidas und Puma nutzen, die hier ihren Hauptsitz haben. Auch die Bibert-Bad-Zentrum in Zirndorf bietet eine entspannte Atmosphäre für Wasserratten. Für Naturfreunde bietet der Tucherschlosspark in Nürnberg eine wunderbare Umgebung für Spaziergänge und Picknicks. Das Stadtmuseum Herzogenaurach bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur und ist ein beliebtes Ziel für Kulturliebhaber. Außerdem sorgen Märkte und Feste wie der Herzogenauracher Weihnachtsmarkt für ein buntes und abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm über das Jahr hinweg.
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