Immobilie verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91085 Weisendorf Reuth erfordert Fachwissen und ein Gespür für den lokalen Immobilienmarkt. In der malerischen Umgebung von Weisendorf, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg besticht, lässt sich ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien beobachten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf ein zunehmendes Bevölkerungswachstum und attraktive Lebensbedingungen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91085 Weisendorf Reuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
- Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
- Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
- Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Reuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Reuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Reuth
Haus verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
Der Verkauf eines Hauses in 91085 Weisendorf Reuth erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. Weisendorf und insbesondere der Ortsteil Reuth sind von einer Vielzahl an Haustypen geprägt. In der Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie attraktive Reihenhäuser. Zudem gibt es einige ältere Bauernhäuser und moderne Neubauten, die im Bauhausstil gehalten sind. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren aufgrund der zunehmenden Nachfrage beständig gestiegen, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung maßgeblich den Wert einer Immobilie beeinflussen. Potenzielle Verkäufer sollten daher stets aktuelle Marktdaten konsultieren, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln und optimal von ihrem Verkauf zu profitieren.
Hauspreise in 91085 Weisendorf Reuth
Die Hauspreise in 91085 Weisendorf Reuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
Der Wohnungsmarkt in 91085 Weisendorf Reuth zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage inmitten der fränkischen Landschaft, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Wohnen erfüllen. Auch barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen stoßen auf zunehmendes Interesse, was auf den demografischen Wandel zurückzuführen ist. Kapitalanleger schätzen die stabile Wertentwicklung und die Nachfrage nach Mietwohnungen, die durch die Nähe zu den größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg begünstigt wird. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Weisendorf Reuth gute Chancen für Verkäufer, die von der hohen Lebensqualität der Region profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91085 Weisendorf Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91085 Weisendorf liegt bei 5359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91085 Weisendorf Reuth
In der Region 91085 Weisendorf Reuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivität konzentriert sich darauf, den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 91085 Weisendorf Reuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91085 Weisendorf liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91085 Weisendorf Reuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91085 Weisendorf Reuth
Der Ortsteil Reuth der Gemeinde Weisendorf liegt im Herzen Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg. Reuth besticht durch seine reizvolle Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten gewährleistet. Es bietet eine idyllische Wohngegend mit hoher Lebensqualität, die durch die umliegenden Wiesen und Wälder geprägt wird und somit beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Weisendorf Reuth befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Herzogenaurach, Erlangen und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Autobahnen A3 und A73 sowie durch gut ausgebaute Bundesstraßen ideal. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Für Pendler und Reisende ist der Flughafen Nürnberg ebenfalls schnell erreichbar, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.
Aktuell leben in Reuth 6831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91085 Weisendorf Reuth
In der idyllischen Ortschaft 91085 Weisendorf Reuth finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten schafft ein attraktives Umfeld für alle Lebenslagen. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zum Entspannen und Erholen in der Natur ein. Für den täglichen Bedarf stehen gut sortierte Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten bieten. Zudem gibt es in regelmäßigen Abständen Wochenmärkte, auf denen regionale Erzeugnisse feilgeboten werden, was den Einkauf zu einem Erlebnis macht.
In der Region um Weisendorf Reuth finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge im Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher unternehmen oder die malerischen Landschaften entlang des Aurachtals erkunden. Zudem bietet die Region rund um Erlangen vielfältige kulturelle Angebote wie Museen und Theater. Für Einkäufe laden nahegelegene Städte wie Herzogenaurach oder Höchstadt mit ihren Einkaufszentren und Boutiquen ein, welche mit einer attraktiven Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften das Einkaufserlebnis bereichern. So bietet die Region eine ausgewogene Balance zwischen Naturgenuss, kulturellen Erlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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