Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Grieshof erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die ruhige Lage und der ländliche Charme der Region machen sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. In den letzten Jahren gab es eine steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend, was die Marktpreise positiv beeinflusst hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Emskirchen Grieshof beleuchtet, einschließlich aktueller Marktentwicklungen und Tipps für potenzielle Verkäufer, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Grieshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Grieshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Grieshof
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
Der Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Grieshof kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach verschiedenen Haustypen aufweist. In Emskirchen Grieshof werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt reicht dabei von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, historischen Häusern. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb des Gebiets. Der Markt ist derzeit stabil, wobei sich eine leichte Wertsteigerung in den letzten Jahren abzeichnet, was für Verkäufer von Vorteil sein kann. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Grieshof
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Grieshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Grieshof zeigt sich derzeit recht dynamisch, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Regionen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur, also mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Familien und Berufspendler schätzen zusätzlich die ruhige und naturnahe Lage dieser Region. Angeboten werden vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die über Balkon oder Gartenanteil verfügen, welches das Mieterinteresse erhöht. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauten sind besonders attraktiv, da sie sowohl den Charme als auch den Komfort eines modernen Zuhauses bieten. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was den Markt für Käufer recht interessant gestaltet.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Grieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 4108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Grieshof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91448 Emskirchen Grieshof ist derzeit von einer vielversprechenden Nachfrage geprägt, da die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Würzburg immer mehr Menschen anzieht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist weiterhin hoch, insbesondere durch Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung und ruhiges Wohnen kombinieren möchten. Allerdings ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bautätigkeit könnte darauf hindeuten, dass Grundstückspreise in Emskirchen Grieshof künftig weiter steigen werden, da die Nachfrage das Angebot übersteigt und die Region weiterhin an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Grieshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 369 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Grieshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Grieshof
Emskirchen Grieshof liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Die idyllische Ortschaft besticht durch ihre malerische Lage inmitten weitläufiger Wiesen und Felder, die durch kleine Waldstücke und Wasserläufe unterbrochen werden. Die naturbelassene Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zum Erholen und Entspannen ein. Trotz der ländlichen Idylle ist Grieshof verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Emskirchen Grieshof befinden sich mehrere Ortschaften, darunter Emskirchen selbst, aber auch größere Städte wie Neustadt an der Aisch, Herzogenaurach und Langenzenn. Diese sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, wodurch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen komfortabel zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung von Grieshof ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg exzellent, was eine problemlose Anfahrt nicht nur nach Nürnberg, sondern auch in andere größere Städte der Region sicherstellt. Zudem profitieren die Anwohner von einem gut ausgebauten Netz an regionalen Buslinien, die eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Ortschaften bieten.
Aktuell leben in Grieshof 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Grieshof
Emskirchen Grieshof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die idyllische Natur ein. Durch die zahlreichen Grünflächen und nahen Wälder ist die Region ideal zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag. Für Familien sind die lokalen Spielplätze eine willkommene Abwechslung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in der näheren Umgebung befinden sich historische Sehenswürdigkeiten und kleine Museen, die die Geschichte und Traditionen der Region lebendig halten.
Die Region Emskirchen Grieshof bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In Emskirchen selbst finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Ergänzt wird das Angebot durch kleine, charmante Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Für größere Einkäufe und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Neustadt an der Aisch und Herzogenaurach an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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