Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
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Der Verkauf einer Immobilie in 91466 Gerhardshofen Kästel bietet einzigartige Chancen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle ländliche Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was dem Eigentümer vielversprechende Verkaufsmöglichkeiten eröffnet. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu großen Wirtschaftszentren machen Gerhardshofen Kästel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes, die relevanten Trends und die spezifischen Merkmale der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Kästel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Kästel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Kästel
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
Beim Hausverkauf in 91466 Gerhardshofen Kästel können Interessenten mit einer Vielzahl von Haustypen rechnen, die in der Region gebaut wurden. Die Palette reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind zudem viele liebevoll renovierte Altbauten zu finden, die den regionalen Charme bewahren. Die Preise für Häuser in Gerhardshofen Kästel variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Generell sind Häuser in der Region im Vergleich zu urbanen Zentren meist erschwinglicher, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Käufer können also mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer hohen Lebensqualität rechnen.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Kästel
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Kästel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
Der Immobilienmarkt in 91466 Gerhardshofen Kästel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energiesparenden Merkmalen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und kürzlich renovierte Objekte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage richtet sich vor allem nach mittelgroßen Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen, ideal sind. Dank der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Erlangen, zieht die Gegend zunehmend Interessenten an, wodurch sich gute Verkaufschancen bieten.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Kästel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Kästel
Der Verkauf eines Grundstücks in 91466 Gerhardshofen Kästel erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ruhige, ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung zur nahen Stadt Neustadt an der Aisch zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell höher sind als in vergleichbaren ruralen Gebieten. Obwohl Gerhardshofen Kästel ein kleiner Ort ist, hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und vereinzelt auch kleinere Mehrfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies berücksichtigt, sollte man beim Verkauf eines Grundstücks in dieser Region von günstigen Marktbedingungen profitieren können.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Kästel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Kästel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Kästel
Der kleine Ortsteil Kästel, der zur Gemeinde Gerhardshofen im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim gehört, zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Wäldern, bietet Kästel eine erholsame Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde befindet sich etwa 40 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und ist von der mittelfränkischen Hügellandschaft umgeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Kästel liegen mehrere kleine Orte und Städte, darunter das benachbarte Gerhardshofen, Uehlfeld und Neustadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B470 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Vom Bahnhof in Neustadt an der Aisch gibt es zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und Würzburg, was Kästel trotz der ländlichen Lage gut erreichbar macht. Für Autofahrer sind überregionale Ziele durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A7 leicht zu erreichen.
Aktuell leben in Kästel 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Kästel
91466 Gerhardshofen Kästel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Franken macht die kleine Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, während ruhige Parks und Grünflächen zum Verweilen einladen. Für Wassersportfans und Angler gibt es in der Umgebung einige Seen, die sich ideal zum Entspannen und Freizeitgestalten eignen. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten und bieten gleichzeitig eine persönliche und familiäre Einkaufserfahrung. Typische Bauernläden und Wochenmärkte ergänzen das Angebot und schaffen eine enge Verbindung zwischen Mensch und Natur.
In der Region um Gerhardshofen Kästel finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das nahegelegene Neustadt an der Aisch zieht mit seiner historischen Altstadt und dem vielfältigen kulturellen Angebot viele Besucher an. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege durch den Steigerwald ein wahres Paradies, und der Aischgrund lädt mit seinen malerischen Weihern und Flussläufen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sportliche Aktivitäten wie Reiten, Golfen oder Mountainbiking sind ebenfalls beliebt. Einladende Cafés, Restaurants und Weinstuben bieten regionale Spezialitäten und lassen keine kulinarischen Wünsche offen. Darüber hinaus sorgen gut besuchte Einkaufszentren, gemütliche Boutiquen und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten für ein umfassendes Shopping-Erlebnis.
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