Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91466 Gerhardshofen Linden hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten zieht der charmante Ort zunehmend das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer steigenden Nachfrage und soliden Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gerhardshofen Linden beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten. Begleiten Sie uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Linden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Linden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Linden
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
Der Verkauf eines Hauses in 91466 Gerhardshofen Linden kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine malerische und attraktive Wohngegend darstellt. In Gerhardshofen Linden sind verschiedenste Haustypen zu finden, angefangen bei klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Auch charmante Bauernhäuser und großzügige Villen prägen das Bild der Nachbarschaft. Obwohl die Nachfrage in der Gegend generell hoch ist, variieren die Preise stark je nach Bauart, Ausstattung und Lage des objekts. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu städtischen Zentren, die Anbindung an die Infrastruktur und der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle. Ein Marktüberblick und eine genaue Bewertung durch einen Experten sind ratsam, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Linden
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Linden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
In der idyllischen Gemeinde Gerhardshofen, insbesondere im Ortsteil Linden, zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile Nachfrage, die durch den ländlichen Charme und die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird. Familien bevorzugen Wohnungen mit großzügigem Platzangebot und Garten, während Singles und ältere Paare oft kleinere, gut ausgestattete Einheiten suchen. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen sowie Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und den historischen Charakter der Region bewahren. Die Region bietet zudem ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Linden
In der malerischen Gemeinde 91466 Gerhardshofen Linden zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als vergleichsweise moderat. Zwar gibt es immer wieder Interessenten, die den Reiz des ländlichen Lebens in der Fränkischen Schweiz entdecken, jedoch stehen die Angebote nicht immer in gleichem Maß zur Verfügung. Das Angebot an Grundstücken ist tendenziell begrenzt, was die Käufer in ihrer Auswahl einschränkt. In den letzten Jahren ist in der Region ein leichtes Wachstum an Bauvorhaben zu verzeichnen, wobei vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte den Charakter des Ortsbildes prägen. Trotz dieses begrenzten Baubooms bleibt der Markt verhältnismäßig stabil, wobei sich die Preise durch das geringe Angebot und die konstante Nachfrage eher auf einem stabilen Niveau bewegen.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Linden
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerhardshofen Linden suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Linden
Gerhardshofen Linden liegt idyllisch in Mittelfranken, Bayern und ist Teil der Gemeinde Gerhardshofen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlichen Flächen, bietet die Gegend eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B470 gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A3, die in westlicher Richtung nach Würzburg und in östlicher Richtung nach Nürnberg führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerhardshofen Linden liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Höchstadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die diese Ortschaften miteinander verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte anbieten und somit eine gute Mobilität ohne Auto ermöglichen. Von Gerhardshofen Linden aus sind somit sowohl regionale Ziele als auch größere Städte wie Nürnberg schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Linden 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Linden
91466 Gerhardshofen Linden ist ein beschauliches Dorf in Bayern, das trotz seiner überschaubaren Größe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Umland ist geprägt von malerischen Wäldern, Wiesen und Feldern, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren eignen. Naturfreunde können hier in Ruhe die Landschaft genießen und die Seele baumeln lassen. Für Familien empfiehlt sich ein Besuch im nahegelegenen Erlebnispark Schloss Thurn, der mit seinen zahlreichen Attraktionen aufwartet. Auch im Dorf selbst gibt es einige kleine Geschäfte und bäuerliche Hofläden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und somit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schaffen.
Die Region rund um Gerhardshofen bietet ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeitaktivitäten. In der nahen Umgebung liegen Städte wie Neustadt an der Aisch, die mit historischen Gebäuden, einem facettenreichen kulturellen Angebot und kleinen Boutiquen locken. Für eine ausgedehnte Shoppingtour bieten sich die etwas weiter entfernten Städte Nürnberg und Erlangen an, welche neben großen Einkaufszentren auch charmante Altstadtbereiche mit spezialisierten Geschäften und Cafés bieten. Naturbegeisterte können den Steigerwald erkunden, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie verschiedenen Aussichtspunkten. Auch der Aischgrund mit seinen vielen Fischteichen und -wirtschaften lädt zu Erkundungstouren ein und bietet Erholung in der freien Natur.
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