Immobilie verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
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Der Verkauf einer Immobilie in 91462 Dachsbach Traishöchstädt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten bietet der Markt eine Vielzahl an Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dachsbach Traishöchstädt von Bedeutung sind: von Marktbedingungen über Preisbildung bis hin zu Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
- Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
- Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
- Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Haus verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
In der idyllischen Region Dachsbach Traishöchstädt, gelegen im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Region lockt durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur viele Familien an, die Wert auf ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Alter des Bauwerks und Ausstattung, liegen jedoch im allgemein erschwinglichen Bereich. Der Immobilienmarkt entwickelt sich dynamisch, und insbesondere Neubauten erfreuen sich aufgrund zeitgemäßer Bauweisen und energieeffizienter Standards wachsender Beliebtheit. Käufer schätzen dabei neben der hohen Lebensqualität auch die gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Die Hauspreise in 91462 Dachsbach Traishöchstädt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dachsbach Traishöchstädt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Beim Verkauf einer Wohnung in 91462 Dachsbach Traishöchstädt ist es wichtig, den aktuellen Zustand und die Dynamiken des lokalen Wohnungsmarktes zu kennen. Die Region hat in den letzten Jahren einen zunehmenden Zuzug erlebt, was die Nachfrage nach Immobilien gesteigert hat. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Städte. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum bieten. Hinzu kommt, dass energieeffiziente Immobilien aufgrund steigender Energiekosten und eines wachsenden Umweltbewusstseins bei Käufern immer beliebter werden. Entsprechend gut erhaltene oder sanierte Altbauten und Neubauten mit nachhaltigen Bauweisen haben auf dem Markt klare Vorteile.
Wohnungspreise in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91462 Dachsbach liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
In der Region um Dachsbach Traishöchstädt ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Dorfgemeinschaft bemüht ist, den traditionellen Charakter der Region zu bewahren und keine großflächige Bebauung zuzulassen. Darüber hinaus wird in der Umgebung mäßig gebaut, da die regionalen Bauprojekte sorgfältig geplant und oft mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Landschaftsschutz durchgeführt werden. Wer sich ein Grundstück in Dachsbach Traishöchstädt sichern möchte, sollte daher Geduld mitbringen und sich auf mögliche Wartezeiten einstellen.
Grundstückspreise in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91462 Dachsbach liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 868000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Dachsbach Traishöchstädt liegt im Herzen Mittelfrankens und ist reich an naturnahen und kulturellen Highlights. Die idyllische Gemeinde bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Traishöchstädt selbst ist ein Ortsteil von Dachsbach und bietet seinen Bewohnern eine malerische Kulisse sowie unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Naturerlebnissen.
Im näheren Umkreis von Dachsbach Traishöchstädt liegen mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl Geschichte als auch Kultur bieten. Dazu gehören Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Herzogenaurach. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B470 und B8, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Nürnberg und Würzburg ermöglichen. Ebenfalls wichtig ist der Bahnhof in Neustadt an der Aisch, der regelmäßige Zugverbindungen bietet. Diese umfassende Anbindung macht Dachsbach Traishöchstädt zu einem leicht erreichbaren und dennoch beschaulichen Wohnort, der sowohl Naturfreunden als auch Berufstätigen entgegenkommt.
Aktuell leben in Traishöchstädt 1797 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91462 Dachsbach Traishöchstädt
Die idyllische Gemeinde Dachsbach Traishöchstädt, die zur Metropolregion Nürnberg gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen und zum Entdecken der regionalen Flora und Fauna einladen. Für entspannte Stunden stehen örtliche Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man picknicken oder einfach die Ruhe genießen kann. Zusätzlich punktet die Gemeinde mit lokal geführten Geschäften und Wochenmärkten, die eine Vielfalt an frischen, regionalen Produkten anbieten. Dadurch wird nicht nur die Versorgung sichergestellt, sondern auch das soziale Miteinander gefördert.
In der Region Dachsbach Traishöchstädt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach zu entspannen. Beispielhaft bietet das nahegelegene Naturfreibad eine wunderbare Gelegenheit, an heißen Sommertagen eine Abkühlung zu suchen und die Sonne zu genießen. Für kulturinteressierte Bewohner und Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Marien oder die Burg Dachsbach, die regelmäßig besichtigt werden können. Wer gerne sportlich unterwegs ist, findet in den örtlichen Sportvereinen ein breites Angebot von Tennis bis hin zu Fußball. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Einkaufstouren stehen in der näheren Umgebung diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte bereit, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und das gemütliche Dorfflair zu genießen.
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