Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91486 Uehlfeld Rohensaas bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Immobilienverkäufer. Diese charmante Region in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot kann sich der Verkauf Ihrer Immobilie hier als äußerst lukrativ erweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und potenziellen Vorteile des Immobilienverkaufs in Uehlfeld Rohensaas zu geben. Machen Sie sich bereit, Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern und von den Vorzügen dieser begehrten Lage zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Rohensaas
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Rohensaas
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Ein Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas erfordert Kenntnisse über die Immobilienlandschaft in der Region. In Uehlfeld Rohensaas werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Idylle und den charmanten Charakter der Region wider. Die Preise für Häuser in Uehlfeld Rohensaas variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilie. Die ländliche Umgebung gepaart mit guter Anbindung an nahegelegene Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich tendenziell in einer Preissteigerung bemerkbar macht.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Rohensaas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Uehlfeld Rohensaas verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Der Wohnungsmarkt in 91486 Uehlfeld Rohensaas hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon sind besonders begehrt. Vor allem Neubauten und frisch sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und Uehlfeld Rohensaas zu einem attraktiven Standort für Immobilieneigentümer macht, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 3238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Im beschaulichen 91486 Uehlfeld im Ortsteil Rohensaas gestaltet sich der Grundstücksmarkt als dynamisch und im Auftrieb. Die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die steigende Attraktivität für Familien und Pendler zurückzuführen ist, die eine ruhige und naturnahe Wohngegend suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen im Ortskern und der näheren Umgebung nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen. Der Bau von neuen Wohngebäuden und Infrastrukturprojekten ist in der Region durchaus sichtbar, wenn auch in einem moderateren Ausmaß als in urbaneren Gegenden. Immobilienbesitzer können daher von einem positiven Umfeld profitieren, wenn sie planen, ihr Land zu verkaufen, insbesondere bei einem gepflegten und gut erschlossenen Grundstück.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Rohensaas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Rohensaas
91486 Uehlfeld Rohensaas liegt in einer malerischen ländlichen Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Atmosphäre. Die Ortschaft befindet sich in Mittelfranken und ist von einer charmanten Naturlandschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignet. Trotz der ländlichen Idylle ist Uehlfeld Rohensaas gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden. Das macht den Ort nicht nur für Einheimische attraktiv, sondern auch für Besucher, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von 91486 Uehlfeld Rohensaas liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den näheren Städten gehören Höchstadt an der Aisch, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Neustadt an der Aisch, das in rund 15 Kilometern zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Pendler und Reisende können somit problemlos mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr ihre Ziele erreichen, wodurch Uehlfeld Rohensaas sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Ausflüge gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Rohensaas 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Rohensaas
Im charmanten Dorf 91486 Uehlfeld Rohensaas finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch malerische Landschaften und idyllische Waldgebiete führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten kleine, familiengeführte Gasthäuser traditionelle fränkische Küche und gemütliche Atmosphären.
Zusätzlich gibt es in der Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Neustadt an der Aisch durch charmante Altstadtgassen schlendern und regionaltypische Produkte in kleinen Geschäften erwerben. Der Erlebnispark Schloss Thurn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Abenteuer und Unterhaltung für die ganze Familie. Wer sich dagegen lieber im Grünen erholt, kann den Naturpark Steigerwald mit seinen vielen Wanderwegen und Picknickplätzen besuchen. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, gastronomischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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