Immobilie verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
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Beim Verkauf einer Immobilie in 91486 Uehlfeld Gottesgab spielen die Marktbedingungen und regionalen Besonderheiten eine zentrale Rolle. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Frankens bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven. Ob es sich um historische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Wohnungen handelt – der Immobilienmarkt in Uehlfeld Gottesgab zeigt sich vielfältig und dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierung zu bieten und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Die aktuellen Markttrends, Nachfrage und passende Vermarktungsstrategien stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
- Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
- Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
- Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Gottesgab
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Gottesgab
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Haus verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
In der idyllischen Ortschaft 91486 Uehlfeld Gottesgab findet man eine Vielzahl von Haustypen, die dem charakteristischen Gesamtbild der Region entsprechen. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser dominieren das Bild und zeugen von der historischen Bauweise der Gegend. Neben diesen charmanten Altbauten werden auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser angeboten, die eine Mischung aus zeitgemäßem Komfort und ländlicher Gemütlichkeit bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Generell kann man jedoch festhalten, dass der Immobilienmarkt in 91486 Uehlfeld Gottesgab eine attraktive Bandbreite an Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bietet. Die malerische Umgebung und die ruhige Dorflage machen den Standort besonders ansprechend für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf ein naturnahes und beschauliches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Die Hauspreise in 91486 Uehlfeld Gottesgab sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Der Wohnungsmarkt in 91486 Uehlfeld Gottesgab zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Immobilien in dieser Region sind in der Regel gut gepflegt und bieten viel Platz sowie naturnahes Wohnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen, die gleichzeitig eine idyllische Umgebung und gute Anbindungen an umliegende Städte bieten. Eigentumswohnungen in guten Lagen oder mit besonderen Merkmalen wie Balkonen, Gärten oder Garagen finden schnell ihre Abnehmer, da sie den komfortablen und entspannten Lebensstil perfekt ergänzen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den demografischen Wandel und den Bedarf an altersgerechtem Wohnen berücksichtigen.
Wohnungspreise in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91486 Uehlfeld liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91486 Uehlfeld Gottesgab
In 91486 Uehlfeld Gottesgab zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, da es sich um eine ländliche Region handelt, die vor allem von der Ruhe und Natur profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist daher auch vergleichsweise beschränkt, da die Ortslage keine großflächigen Neubaugebiete erschließt und die verfügbaren Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein kleiner, aber konstanter Zuwachs an Neubauten abgezeichnet, da vor allem junge Familien und ältere Menschen, die der Hektik der Städte entkommen möchten, das Potential von Uehlfeld Gottesgab erkannt haben. Der Zuwachs an Bebauung bleibt dennoch überschaubar und fügt sich in das dörfliche Erscheinungsbild harmonisch ein.
Grundstückspreise in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91486 Uehlfeld liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91486 Uehlfeld Gottesgab
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Der Ortsteil Gottesgab gehört zur Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Aischgrund aus, welches ein bekanntes Karpfenzuchtgebiet ist und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und naturnaher Erholung. Die Umgebung von Gottesgab ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt und lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der scheinbar abgeschiedenen Lage ist Gottesgab dennoch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottesgab liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen zum Beispiel Neustadt an der Aisch, Höchstadt an der Aisch und Herzogenaurach. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen 470 und 8 gewährleistet, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglichen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte integriert, was eine akzeptable Erreichbarkeit ohne eigenes Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Neustadt an der Aisch und Höchstadt an der Aisch, von wo aus weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Gottesgab 3152 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91486 Uehlfeld Gottesgab
Die beschauliche Ortschaft Uehlfeld im Herzen von Gottesgab 91486 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für Freunde des Angelsports sind die zahlreichen Fischteiche ein wahres Paradies. Wer lieber kulturelle Angebote wahrnimmt, findet im historischen Ortskern interessante Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das traditionelle Leben vor Ort widerspiegeln. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Lokale Gasthäuser und Biergärten bieten fränkische Spezialitäten und erfrischende Getränke.
In der Region um Gottesgab gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Neustadt an der Aisch bietet Gelegenheiten zum Bummeln durch die Einkaufspassagen und Boutiquen. Die umliegenden Wälder und Parks sind ideal für Radfahrer und Wanderer, während Badeseen und Freibäder in den Sommermonaten für Erfrischung sorgen. Familien können im Freizeitpark Schloss Thurn einen Tag voller Abenteuer verbringen, während Naturliebhaber die Weinberge des Steigerwalds erkunden können. Kulturelle Veranstaltungen, Bauernmärkte und saisonale Feste in den umliegenden Dörfern sorgen das ganze Jahr über für abwechslungsreiche Erlebnisse.
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