Immobilie verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91475 Lonnerstadt Mailach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Mittelfranken und die Nähe zu großen Städten wie Erlangen und Nürnberg machen Lonnerstadt Mailach zu einem attraktiven Wohnort. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lonnerstadt Mailach vorgestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
- Wohnung verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
- Grundstück verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
- Ihr Immobilienmakler in 91475 Lonnerstadt Mailach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91475 Lonnerstadt Mailach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91475 Lonnerstadt Mailach
Haus verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
Der Verkauf eines Hauses in 91475 Lonnerstadt Mailach kann eine rentable Entscheidung sein, da die Region durch ihre attraktive Lage und charmante Atmosphäre besticht. In dieser malerischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Insbesondere Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken sind weit verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Lonnerstadt Mailach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, wobei gepflegte Objekte in ruhigen Wohngegenden besonders begehrt sind und daher mit höheren Preisen gehandelt werden können. Potentielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und das ruhige ländliche Leben, was sich positiv auf den Wert von Immobilien in dieser Region auswirkt. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, weshalb das Timing für einen Verkauf derzeit günstig erscheint.
Hauspreise in 91475 Lonnerstadt Mailach
Die Hauspreise in 91475 Lonnerstadt Mailach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
Der Wohnungsmarkt in 91475 Lonnerstadt, insbesondere im Ortsteil Mailach, zeigt eine stabile Nachfrage, die jedoch durch das begrenzte Angebot an Immobilien gekennzeichnet ist. In dieser ländlichen Region Bayerns erfreuen sich vor allem geräumige Wohnungen mit modernem Standard großer Beliebtheit. Familien sowie Pendler aus der näheren Umgebung und den umliegenden Städten suchen hier häufig nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, die eine angenehme Lebensqualität in dörflicher Idylle bieten. Wohnungen, die über einen eigenen Garten oder Balkon, moderne Ausstattung und energieeffiziente Merkmale verfügen, sind besonders gefragt. Trotz der Herausforderung, geeignete Objekte auf dem Markt zu finden, bleibt die Nachfrage dank der ruhigen Lage und der attraktiven Wohnbedingungen hoch.
Wohnungspreise in 91475 Lonnerstadt Mailach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91475 Lonnerstadt liegt bei 2558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91475 Lonnerstadt Mailach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91475 Lonnerstadt Mailach kann angesichts der gegenwärtigen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region durch ihre landwirtschaftliche Prägung und naturnahe Umgebung charakterisiert wird. In den letzten Jahren wurde in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, was sowohl einer gewissen Zurückhaltung der Investoren als auch den restriktiven Bauvorschriften geschuldet ist. Wer jedoch ein Grundstück zum Verkauf anbietet, kann durchaus auf interessierte Käufer treffen, die den ländlichen Charme und die ruhige Lage von Lonnerstadt Mailach zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 91475 Lonnerstadt Mailach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91475 Lonnerstadt liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91475 Lonnerstadt Mailach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91475 Lonnerstadt Mailach
91475 Lonnerstadt Mailach liegt in einer ländlichen Region in Bayern, Deutschland. Der Ort ist umgeben von weiten Feldern, Wiesen und bewaldeten Gebieten, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Mailach gut erreichbar. Die Autobahn A3 ist in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Erlangen und Nürnberg ermöglicht. Außerdem gibt es gute Anbindungen an das regionalen Straßennetz, sodass auch die umliegenden Orte leicht erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Mailach liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Lonnerstadt, Höchstadt an der Aisch, und Neustadt an der Aisch. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend, da die Nähe zur A3 den Zugang zu größeren Städten wie Erlangen, Nürnberg und Würzburg vereinfacht. Zudem bieten die regionalen Busverbindungen eine gute Möglichkeit, auch ohne Auto flexibel zu bleiben.
Aktuell leben in Mailach 2109 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91475 Lonnerstadt Mailach
Die Region um den Ortsteil Mailach in der Gemeinde Lonnerstadt bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Voraussetzungen für Naturbeobachtungen und Wassersport bieten. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und laden zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna ein. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich die gepflegten Grünanlagen und Parkanlagen als ruhige Rückzugsorte an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In Lonnerstadt und den umliegenden Dörfern befinden sich gut ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für ausgiebigeres Shopping bieten sich die nahen Städte Erlangen und Höchstadt an, wo Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Sportlich Aktive finden in örtlichen Vereinen und Sportanlagen zahlreiche Angebote, von Fußball und Tennis bis hin zu Reit- und Wassersportmöglichkeiten. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Feste und lokale Märkte das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten zur sozialen Interaktion und Freizeitgestaltung.
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