Immobilie verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91466 Gerhardshofen Göttelhöf kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders in einem robusten Immobilienmarkt wie im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim. Diese Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe, eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
- Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
- Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
- Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Haus verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Wenn Sie in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf Ihr Haus verkaufen möchten, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Dieser Mix spiegelt die historische und moderne Entwicklung der Gemeinde wider, wobei sowohl ältere Gebäude mit rustikalem Charme als auch zeitgenössische, energieeffiziente Häuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Lage variieren je nach Zustand, Größe und genauer Lage des Objekts. Die Immobilienwerte in Gerhardshofen Göttelhöf sind von der ruhigen, naturnahen Umgebung sowie der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg beeinflusst und zeigen tendenziell eine stabile Nachfrage. Ein genauerer Einblick in die aktuellen Marktentwicklungen und die Unterstützung durch fachkundige Makler kann bei der Preisfindung und Vermarktung hilfreich sein.
Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Die Hauspreise in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerhardshofen Göttelhöf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Der Wohnungsmarkt in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Eigentumswohnungen gefragt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Erlangen aus, was sie für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard, großzügigen Grundrissen und einem Balkon oder Gartenanteil. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Bestandsimmobilien und Neubauwohnungen, da diese den aktuellen Wohnvorstellungen und Komfortansprüchen vieler Interessenten entsprechen. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann also auf einen vielversprechenden Markt mit zahlreichen Kaufinteressenten hoffen.
Wohnungspreise in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91466 Gerhardshofen liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerhardshofen Göttelhöf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Der Verkauf eines Grundstücks in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region stetig ansteigt. Infolge des wachsenden Interesses an ländlichen Wohnlagen suchen immer mehr Menschen nach Grundstücken, um individuell gestaltbare Wohnprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da Gerhardshofen Göttelhöf eine eher kleinere Ortschaft ist und die Zahl der frei verfügbaren Grundstücke daher überschaubar bleibt. Gleichzeitig wird in der Region vermehrt gebaut; zahlreiche Neubauten und ein steigendes Interesse an modernen Wohnkonzepten zeugen von einer regen Bautätigkeit. Dies hebt die Attraktivität des Grundstückmarktes und steigert die Chancen eines erfolgreichen Verkaufs.
Grundstückspreise in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91466 Gerhardshofen liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Gerhardshofen Göttelhöf liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken, Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort eine ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur. Die zentrale Lage in Bayern ermöglicht eine gute regionale Anbindung und schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden. Die ländliche Atmosphäre wird durch die Nähe zu Wäldern und Feldern ergänzt, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Lage ist somit ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Nähe zu größeren urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerhardshofen Göttelhöf liegen Orte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim, und Höchstadt an der Aisch. Diese Gemeinden bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote, die die Lebensqualität der Bewohner von Gerhardshofen Göttelhöf bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B470 erreicht man schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Würzburg bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten verknüpfen und somit auch ohne Auto für Mobilität sorgen. Dadurch ist Gerhardshofen Göttelhöf gut in die regionale Infrastruktur integriert und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Göttelhöf 2544 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91466 Gerhardshofen Göttelhöf
Gerhardshofen Göttelhöf in der Region 91466 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Kulisse der fränkischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zusätzlich bieten lokale Parks und Grünflächen viele Gelegenheiten, um sich in der Natur zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen bereit, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ermöglichen. Für den Alltag und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten, findet man alles, was man braucht. Die Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht Gerhardshofen Göttelhöf zu einem attraktiven Ort zum Leben und Erholen.
In der Region um 91466 findet man eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Aischgrund Rad- und Wanderwege, die durch eine idyllische Flusslandschaft führen. Familien können sich im Tiergarten Nürnberg oder im Freizeitland Geiselwind vergnügen. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Weißenstein in Pommersfelden oder das Markgräfliche Opernhaus in Bayreuth, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Neben Einkaufspassagen und Einkaufszentren in größeren Städten wie Neustadt an der Aisch oder Erlangen finden sich in den kleinen Ortschaften Wochenmärkte und Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region abwechslungsreich und lebenswert.
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