Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
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Immobilie verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region des mittelfränkischen Gutenstetten Rockenbach kann sowohl eine lukrative als auch eine emotionale Angelegenheit sein. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, wobei die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken stetig steigt. Diese ländliche Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus urbaneren Gebieten an, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
In dieser Einleitung werden essenzielle Informationen und Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 91468 Gutenstetten Rockenbach erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
- Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
- Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Rockenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Rockenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Haus verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91468 Gutenstetten Rockenbach erfordert eine präzise Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Besonders die Kombination aus traditionellen fränkischen Baustilen und zeitgenössischer Architektur ist sehr gefragt. Die Immobilienpreise in Gutenstetten Rockenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lassen sich steigernde Trends beobachten, da die Gegend durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren immer attraktiver wird. Interessenten sollten daher die Marktbedingungen sorgfältig prüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen.
Hauspreise in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Die Hauspreise in 91468 Gutenstetten Rockenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gutenstetten Rockenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Der Wohnungsverkauf in 91468 Gutenstetten Rockenbach kann aufgrund der ländlichen Lage eine Herausforderung darstellen, bietet jedoch auch einige Chancen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell niedriger sind. Besonders begehrt sind geräumige Einfamilienhäuser und modernisierte Altbauten mit großem Grundstück, die sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch naturnahe Erholung bieten. Für Kapitalanleger können gut gepflegte Wohnungen in Mehrfamilienhäusern interessant sein, da diese eine stabile Rendite versprechen. Da die Region vor allem für Familien und ältere Personen attraktiv ist, punkten Immobilien mit guter Infrastruktur, wie Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, besonders.
Wohnungspreise in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91468 Gutenstetten liegt bei 3037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91468 Gutenstetten Rockenbach
In 91468 Gutenstetten Rockenbach, eine kleine Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil, aber nicht übermäßig hoch. Dies liegt unter anderem daran, dass Rockenbach und seine Umgebung eher ländlich geprägt und somit weniger von städtischen Wachstumsdynamiken betroffen sind. Das Angebot an Grundstücken ist ebenfalls begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird und Bauland nicht im Überfluss vorhanden ist. In Bezug auf Bautätigkeiten ist die Region moderat aktiv: Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die dem Bedarf der ansässigen Bevölkerung und Zuzüglern aus den umliegenden größeren Städten gerecht werden. Große Bauvorhaben oder gewerbliche Projekte sind rar, was zu einem eher beschaulichen Baugeschehen führt.
Grundstückspreise in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91468 Gutenstetten liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91468 Gutenstetten Rockenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Der Ort 91468 Gutenstetten Rockenbach liegt idyllisch im Herzen Mittelfrankens, umgeben von einer malerischen Landschaft geprägt durch Wiesen, Wälder und Felder. Die ländliche Ruhe wird durch die benachbarten kleinen Dörfer und Höfe charakterisiert, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Umland bietet reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur, während die relative Nähe zu größeren Städten attraktive Ausflugsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 91468 Gutenstetten Rockenbach befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Uehlfeld. Diese Orte sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und weiterführenden Straßen bietet. Zudem gibt es eine Busverbindung, die den öffentlichen Personennahverkehr sicherstellt und Anbindungen an die nächstgelegenen Bahnhöfe ermöglicht, sodass auch Reisen mit dem Zug unkompliziert vorgenommen werden können.
Aktuell leben in Rockenbach 1309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91468 Gutenstetten Rockenbach
Gutenstetten Rockenbach, charmant eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit ihren sanften Hügeln und dichten Wäldern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es neben ruhigen Spazierwegen auch gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten und fränkische Gastfreundschaft bieten. Die Möglichkeiten für den täglichen Einkauf sowiebedarf des täglichen Lebens sind durch lokale Geschäfte und einen gut sortierten Supermarkt abgedeckt und ermöglichen den Einwohnern und Besuchern eine bequeme Versorgung ohne lange Wege.
In der Region um 91468 Gutenstetten findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Neustadt an der Aisch, wo man nicht nur größere Supermärkte und Fachgeschäfte vorfindet, sondern auch kulturelle Highlights wie das Aischtal-Museum besuchen kann. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das Schwimmbad Aquella in Ansbach oder ein Besuch im Freizeitpark Schloss Thurn in Heroldsbach an, der mit zahlreichen Attraktionen Spaß für die ganze Familie verspricht. Weiterhin laden die umliegenden Weinberge und Winzerhöfe entlang des Bocksbeutelwanderwegs zu entspannten Weinproben und Führungen ein, bei denen man die fränkische Weinkultur hautnah erleben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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