Immobilie verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86911 Dießen Obermühlhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft am Ammersee zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, und das Angebot reicht von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu historischen Anwesen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – wir bieten nützliche Tipps und Strategien, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
- Wohnung verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
- Grundstück verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen Obermühlhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen Obermühlhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen Obermühlhausen
Haus verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
In 86911 Dießen Obermühlhausen, einer malerischen Region in Bayern, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die traditionell und modern zugleich sind. Zu den häufig anzutreffenden Baustilen gehören klassische Einfamilienhäuser, charmante Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften. Die Architektur spiegelt oft die bayerische Baukultur wider, wobei viele Häuser gut gepflegte Gärten und attraktive Außenbereiche bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Immobilie. Die Nähe zum Ammersee und die ansprechende Landschaft machen Dießen Obermühlhausen zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf eine mögliche Variation der Preise einstellen und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Wert zu erzielen.
Hauspreise in 86911 Dießen Obermühlhausen
Die Hauspreise in 86911 Dießen Obermühlhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dießen Obermühlhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
Der Wohnungsmarkt in 86911 Dießen Obermühlhausen ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen in zentrumsnaher Lage und mit Blick auf den Ammersee. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach Freiraum und Naturerlebnis erfüllen. Da Dießen Obermühlhausen eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren wie München und Augsburg bietet, ist die Nachfrage vor allem bei Familien und Berufspendlern hoch, die sich ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld wünschen.
Wohnungspreise in 86911 Dießen Obermühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86911 Dießen liegt bei 5435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86911 Dießen Obermühlhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86911 Dießen Obermühlhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage am Ammersee und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken hat dazu geführt, dass die Preise entsprechend hoch sind. Obwohl es immer wieder neue Bauprojekte gibt, ist der Markt doch stark umkämpft und viele Bauvorhaben beschränken sich auf Nachverdichtung und kleinere Neubauprojekte. Die Region verzeichnet eine rege Bautätigkeit, jedoch bleibt der Bau von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen begrenzt, was die Nachfrage nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 86911 Dießen Obermühlhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86911 Dießen liegt bei 544 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 489600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1088000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen Obermühlhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen Obermühlhausen
Dießen am Ammersee, insbesondere der Ortsteil Obermühlhausen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am westlichen Ufer des Ammersees im bayerischen Landkreis Landsberg am Lech aus. Diese Region ist gekennzeichnet durch malerische Landschaften, bestehend aus Wäldern, Hügeln und dem nahegelegenen See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Umgebung von Dießen Obermühlhausen bietet eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dießen Obermühlhausen befinden sich unter anderem die Städte Landsberg am Lech, Herrsching, und Weilheim in Oberbayern. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A96 verbinden Dießen Obermühlhausen effizient mit den größeren Metropolregionen München und Augsburg, was nicht nur Pendler, sondern auch Besucher schätzen. Zudem ermöglicht der Bahnhof in Dießen, welcher Teil des Netzes der Bayerischen Regionalbahn ist, unkomplizierte Zugverbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Bayern.
Aktuell leben in Obermühlhausen 10618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen Obermühlhausen
Dießen Obermühlhausen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung des Ammersees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das klare Wasser des Sees ideale Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen bietet. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die bayerische Voralpenlandschaft. Für Erholungssuchende sorgen idyllische Plätze am Seeufer und weitläufige Grünanlagen für entspannte Stunden in der Natur. Wer gerne einkauft, findet in Dießen eine Reihe kleiner, individueller Geschäfte, die von Kunsthandwerk über Bekleidung bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet darüber hinaus frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten Städte wie Landsberg am Lech ein breites Kulturangebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Wanderfreunde gibt es in der Ammergauer Alpen und dem Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege. Erholungsuchende können sich in einem der vielen Wellnesshotels oder Thermalbäder der Region verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Garmisch-Partenkirchen und Augsburg reichlich, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante Altstadtgeschäfte zum Bummeln und Verweilen einladen. In der Region gibt es somit ein breites Spektrum an Angeboten, die jedem Geschmack und Bedürfnis gerecht werden.
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