Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das malerische Städtchen Dinkelsbühl, insbesondere der charmante Ortsteil Oelmühle, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienverkauf. Die historische Altstadt, kombiniert mit der ruhigen und ländlichen Umgebung, zieht viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in 91550 Dinkelsbühl ist durch eine steigende Nachfrage nach Qualitätsimmobilien und ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet, was für Verkäufer eine vielversprechende Ausgangslage ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dinkelsbühl Oelmühle beleuchtet und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen in dieser reizvollen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
In der Region 91550 Dinkelsbühl Oelmühle werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser gebaut, die den Charme der mittelalterlichen Stadt widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. In zentralen Bereichen und historischen Vierteln sind die Preise tendenziell höher, während sich in den Randgebieten häufig günstigere Angebote finden lassen. Der Immobilienmarkt ist durch eine hohe Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit geprägt, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt. Käufer sollten zudem den energetischen Zustand der älteren Immobilien in Betracht ziehen, da hier gegebenenfalls Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Insgesamt bietet die Region eine Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Wohnkonzepten, die unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets bedienen.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle zeigt eine solide Nachfrage, da das historische Flair und die Lebensqualität der Region immer mehr Menschen anziehen. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten, die den Charme des Mittelalters mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Zudem werden gut sanierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen hoch geschätzt. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Stadtzentrum sind weitere Faktoren, die Kaufinteressenten anlocken. Wer seine Wohnung in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 4417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
In der Region 91550 Dinkelsbühl Oelmühle zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, welche durch die reizvolle Lage und das historische Flair von Dinkelsbühl begünstigt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer kompetitiv gestaltet. Die Baubranche in der Region zeigt eine rege Aktivität, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben kontinuierlich umgesetzt werden. Insgesamt spiegelt sich in der Bautätigkeit die Attraktivität der Region wider, welche sowohl für Anwohner als auch für Investoren von Interesse bleibt.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Die Lage der Oelmühle im Ortsteil von Dinkelsbühl, postalisch verortet unter der PLZ 91550, ist von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre geprägt, umgeben von malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Dinkelsbühl selbst liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern, und zählt zu den kulturhistorisch wertvollsten Städten in Deutschland. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A6, die den Ort gut mit größeren Städten wie Würzburg, Nürnberg und Stuttgart verbinden. Zusätzlich bieten regionale Buslinien und gut ausgebaute Landstraßen eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Im direkten Umfeld von Dinkelsbühl Oelmühle befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, darunter Feuchtwangen, Wassertrüdingen und Crailsheim. Diese Städte sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bieten auch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Autobahnnähe und direkter Landstraßen ist die Verkehrsanbindung nach Dinkelsbühl Oelmühle als hervorragend zu bezeichnen. Regelmäßige Busverbindungen und ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleisten somit eine flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Oelmühle 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Oelmühle
Dinkelsbühl, insbesondere das Gebiet um die Oelmühle, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Altstadt von Dinkelsbühl, die zu den schönsten Deutschlands zählt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants säumen die historischen Gassen und bieten regionale Spezialitäten, die zu einer gemütlichen Pause einladen. Die Oelmühle selbst ist ein interessantes Ziel für Geschichtsinteressierte, die mehr über die lokale Tradition und Produktionsmethoden erfahren möchten. Naturliebhaber finden in den umliegenden Parks und Naherholungsgebieten Möglichkeiten zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.
In der Region um Dinkelsbühl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Der Altmühlsee beispielsweise bietet eine wunderbare Kulisse für Wassersportarten, Segeln und entspannende Bootstouren. Der Hesselberg, die höchste Erhebung Mittelfrankens, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und bietet eindrucksvolle Aussichten über das Umland. Familien freuen sich über den Besuch im Playmobil-FunPark in Zirndorf, der Erlebnis und Spaß für Groß und Klein garantiert. Für das Einkaufsvergnügen sorgen zahlreiche Boutiquen und Geschäfte im Zentrum von Dinkelsbühl sowie regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk angeboten werden. Ein Highlight für Kulturliebhaber ist das Kinderzeche-Fest, eines der ältesten historischen Heimatfeste Deutschlands, das jährlich tausende Besucher anzieht und die Geschichte der Stadt lebendig werden lässt.
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