Immobilie verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
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Das malerische Rappenhof, gelegen in der Gemeinde Dürrwangen (91602), bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch attraktive Immobilienmöglichkeiten. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Besonders für Familien und Ruhesuchende bietet Rappenhof ein ideales Umfeld, um sich niederzulassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Rappenhof erläutert, von der Marktlage über das Käuferverhalten bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
- Wohnung verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
- Grundstück verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91602 Dürrwangen Rappenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91602 Dürrwangen Rappenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Haus verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der Verkauf eines Hauses in 91602 Dürrwangen Rappenhof kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere wenn man die spezifischen lokalen Gegebenheiten und Vorlieben berücksichtigt. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten gebaut, die den traditionellen und ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Dürrwangen Rappenhof variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses sowie der Nachfrage. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was die Region für verschiedene Käuferschichten interessant macht und somit auch die Verkaufschancen verbessert.
Hauspreise in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Die Hauspreise in 91602 Dürrwangen Rappenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der Wohnungsverkauf in 91602 Dürrwangen Rappenhof profitiert von einer stabilen Marktsituation in der Region. Der Wohnungsmarkt zeigt eine moderate Nachfrage mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind hier Familienwohnungen und moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch kleinere Einheiten für Singles oder Paare stehen hoch im Kurs, vor allem wenn sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage in Kombination mit einer ausreichenden Infrastruktur machen den Standort attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91602 Dürrwangen liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91602 Dürrwangen Rappenhof kann aufgrund der eher ländlichen Lage unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist mäßig, da es sich hauptsächlich um eine ruhige und naturnahe Umgebung handelt, die besonders für Familien und Bauherren attraktiv ist, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise mit den restriktiven Bebauungsplänen und der Erhaltung der dörflichen Struktur zusammenhängt. Dennoch gibt es hin und wieder Möglichkeiten, kleinere Bauplätze zu erwerben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt Neubauten zur Schaffung von Wohnraum. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Dürrwangen Rappenhof relativ stabil, wobei Käufer und Verkäufer gleichermaßen von der ruhigen, naturnahen Lage profitieren können.
Grundstückspreise in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91602 Dürrwangen liegt bei 89 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 80100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 178000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91602 Dürrwangen Rappenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Der Ortsteil Rappenhof gehört zur Gemeinde Dürrwangen und liegt idyllisch in der mittelfränkischen Landschaft Bayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet das Umland von Rappenhof eine Vielzahl von malerischen Wanderwegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleinen Ort recht günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B25 sind sowohl das rund 10 Kilometer entfernte Dinkelsbühl als auch die etwa 15 Kilometer entfernte Stadt Feuchtwangen gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre historische und kulturelle Vielfalt, was Rappenhof zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an umliegende Städte suchen.
In direkter Umgebung von Rappenhof liegen mehrere Städte und Gemeinden, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit auszeichnen. Neben Dinkelsbühl und Feuchtwangen sind auch Ansbach und Rothenburg ob der Tauber bequem erreichbar, die beide jeweils circa 30 Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die gut ausgebaute Bundesstraße B25 sowie die Autobahn A6, deren nächster Anschluss sich in Aurach befindet und etwa 20 Fahrminuten entfernt liegt. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in lokale als auch in überregionale Zentren. ÖPNV-Angebote sind vorhanden, allerdings eher auf die Grundversorgung ausgerichtet, weshalb der private PKW oft das bevorzugte Fortbewegungsmittel der Bewohner ist.
Aktuell leben in Rappenhof 2642 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91602 Dürrwangen Rappenhof
Im idyllischen Dürrwangen Rappenhof vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Naturfreunde schätzen die malerischen Wanderwege und Radstrecken, die durch sanfte Hügellandschaften und ruhige Wälder führen, ideal für entspannte Ausflüge an der frischen Luft. Der nahegelegene Rappenhofsee lädt zum Verweilen und Baden ein, während Picknickplätze und Spielbereiche Familien gleichermaßen ansprechen. Für jene, die lieber die regionale Kultur erkunden möchten, bieten sich Besuche in historischen Stätten und Museen der Umgebung an. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine gute Auswahl an frischen, regionalen Produkten und Handwerkserzeugnissen, sodass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
In der breiteren Region rund um Dürrwangen Rappenhof gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Der Altmühlsee bietet vielseitige Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Kulturinteressierte können spannende Ausflüge zu historischen Städten wie Dinkelsbühl unternehmen, das mit prächtigen Fachwerkhäusern und mittelalterlichem Flair beeindruckt. Für entspannende Stunden ist ein Besuch in einer der regionalen Thermen oder Wellnesszentren empfehlenswert, die vielfältige Spa-Angebote bereithalten. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Boutiquen über traditionelle Märkte bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Alltagsbedarf bieten.
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