Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Heubach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96106 Ebern Heubach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im fränkischen Landkreis Haßberge bietet durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, wodurch Ebern Heubach zu einem interessanten Standort für Investitionen geworden ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ebern Heubach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96106 Ebern Heubach
Ein Haus in Ebern Heubach zu verkaufen, ist eine Entscheidung von gewichtiger Bedeutung, die eine Vielzahl von Überlegungen mit sich bringt, insbesondere wenn man die regionalen Gegebenheiten in Betracht zieht. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre gemütliche und oft traditionelle Architektur hervorstechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage in oder um Ebern Heubach. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der ländlichen Umgebung, die viele Natur- und Freizeitmöglichkeiten bietet, eine gute Bandbreite abdecken. Käufer sollten sich außerdem über die aktuellen Markttrends informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 96106 Ebern Heubach
Die Hauspreise in 96106 Ebern Heubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Heubach
Der Wohnungsmarkt in 96106 Ebern Heubach zeichnet sich durch eine stabile und moderate Nachfrage aus, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. In dieser ländlich geprägten Region schätzen Käufer vor allem ruhige Lagen und eine naturnahe Umgebung, wobei dennoch eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit von städtischen Zentren wichtig ist. Besonders gefragt sind Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem dazugehörigen Gartenanteil, was vor allem junge Familien und Paare anspricht. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da immer mehr ältere Menschen den Wunsch haben, ihren Lebensabend in einer komfortablen und zugänglichen Umgebung zu verbringen. Insgesamt bietet Ebern Heubach ein attraktives Wohnumfeld mit einem ausgewogenen Verhältnis von Preis und Wohnqualität.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Heubach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96106 Ebern Heubach ist abhängig von verschiedenen Faktoren, darunter die Attraktivität der Lage, die lokale Infrastruktur und die Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat sich jedoch gezeigt, dass das Interesse an Grundstücken in Ebern Heubach stetig zunimmt, da immer mehr Menschen die ruhige und idyllische Umgebung abseits der Großstädte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Dies spiegelt sich auch in der Bauaktivität wider, da in der Region vermehrt Neubauten entstehen, sowohl für private Wohnhäuser als auch für kleinere Gewerbebauten. Die steigende Bauaktivität ist ein Indikator dafür, dass Ebern Heubach als Wohn- und Lebensort immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Heubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Heubach
Ebern Heubach, ein malerisches Dorf in Oberfranken, liegt im Herzen der Region und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Natur aus. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, bietet es eine reizvolle, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Heubach an das regionale Straßennetz angebunden ist und somit eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem besteht eine Nähe zur Bundesstraße B279, die eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Bad Neustadt ermöglicht. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere idyllische Dörfer und Kleinstädte, die ein harmonisches Umland bilden.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen vor allem Ebern selbst, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und als zentraler Punkt mit weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen dient. Auch die historische Stadt Bamberg, etwa 30 Kilometer südlich gelegen, ist gut erreichbar und lockt mit ihrem Weltkulturerbe und vielfältigen kulturellen Angeboten. Weitere nahegelegene Orte sind zum Beispiel Pfarrweisach, Baunach und Rattelsdorf, die ebenfalls durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz miteinander verbunden sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich durch Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und die regionalen Zentren sicherstellen.
Aktuell leben in Heubach 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Heubach
Ebern Heubach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Gegend ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten Ruhe und Entspannung, und zahlreiche gut markierte Wanderwege ermöglichen es Besuchern, die malerische Landschaft zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Verweilen und Picknicken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; einheimische Läden und Märkte bieten frische, regionale Produkte und eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Von saisonalen Bauernmärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es darüber hinaus weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise kann man das nahegelegene Freibad in Ebern genießen, das besonders im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Für Kulturinteressierte gibt es Museen und historische Bauwerke zu entdecken, etwa das Schloss Eyrichshof oder die Altstadt von Ebern. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Von modernen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten mit lokalen Spezialitäten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit traditionellen fränkischen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Gerichte servieren. So kann jeder Besucher der Region eine passende Möglichkeit zur Gestaltung seiner Freizeit finden.
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