Immobilie verkaufen in 96106 Ebern Sandhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96106 Ebern Sandhof erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und strategische Planung. Ebern Sandhof, eine charmante Region in Bayern, zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten zahlreiche Interessenten an. Der Immobilienmarkt vor Ort hat in den letzten Jahren einen stabilen Aufwärtstrend gezeigt, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ebern Sandhof zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96106 Ebern Sandhof
Der Verkauf eines Hauses in 96106 Ebern Sandhof kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es wegen eines Umzugs, einer Erbschaft oder einer neuen finanziellen Situation. In der Region Ebern Sandhof sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser zu finden, oft mit traditionellen bayerischen Architekturelementen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sowohl gut erhaltene Altbauten als auch moderne Neubauten auf dem Markt erhältlich sind. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders interessant macht.
Hauspreise in 96106 Ebern Sandhof
Die Hauspreise in 96106 Ebern Sandhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96106 Ebern Sandhof
Der Wohnungsverkauf in der Region 96106 Ebern Sandhof gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die attraktive Lage der Stadt im fränkischen Umland und ihre gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird. Besonders begehrt sind gepflegte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die jungen Familien und Paaren genug Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Altbauten mit renoviertem Charme stoßen auf großes Interesse, besonders bei berufstätigen Singles und älteren Personen, die auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnumgebung Wert legen. Faktoren wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Marktattraktivität.
Wohnungspreise in 96106 Ebern Sandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96106 Ebern liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96106 Ebern Sandhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 96106 Ebern Sandhof erfordert eine gründliche Marktkenntnis, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region moderat ist. Es gibt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wobei die Verfügbarkeit von Baugrundstücken vergleichsweise gering ist, was den Wert potenziell erhöhen kann. In den letzten Jahren hat sich eine moderate Bautätigkeit gezeigt, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Neubauprojekte realisiert wurden. Dieser Trend lässt auf eine langsam wachsende, aber stabile Nachfrage schließen, insbesondere von Familien und Pendlern, die die ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten schätzen.
Grundstückspreise in 96106 Ebern Sandhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96106 Ebern liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96106 Ebern Sandhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96106 Ebern Sandhof
Ebern Sandhof, mit der Postleitzahl 96106, liegt im Herzen von Unterfranken in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Hügeln, Wäldern und Feldern. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Treiben der Großstädte entfliehen möchten. Trotzdem ist die Stadt gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebern Sandhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die ebenfalls zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Unterfrankens gehören. Dazu zählen Städte wie Baunach, Rentweinsdorf und Untermerzbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B279, die Ebern direkt durchquert, gewährleistet. Diese führt nördlich nach Bad Königshofen und südlich nach Breitengüßbach, wo Anschluss an die A73 besteht. Dadurch sind auch größere Städte wie Bamberg und Coburg gut erreichbar. Der regionale Bahnverkehr, mit Verbindungen nach Bamberg und Bad Neustadt, rundet das Mobilitätsangebot ab und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Sandhof 7304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96106 Ebern Sandhof
Im malerischen Sandhof, einem Stadtteil von Ebern in der Postleitzahlregion 96106, können Besucher und Einwohner gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft lädt ein zu entspannten Spaziergängen und Radtouren, während die nahe gelegenen Wälder und Wiesen eine Ruheoase bieten, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Naturfreunde begeistern werden. Traditionelle Gaststätten und Cafés sorgen für das leibliche Wohl und bieten die Möglichkeit, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch charmante Geschäfte und Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Ein vielfältiges kulturelles Programm und saisonale Märkte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Einrichtungen, um den unterschiedlichen Interessen und Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden. Der nahe gelegene Eberner Stadtpark bietet beispielsweise einen ruhigen Rückzugsort mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Blumenanlagen, die die perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das örtliche Schwimmbad aufsuchen, das sowohl für Familien als auch Einzelpersonen passenden Badespaß bietet. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwanderwege der Region erkunden, wie den beliebten Steigerwald und den Naturpark Haßberge. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten, Wochenmärkten und Fachgeschäften, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. So wird die Lebensqualität in Sandhof und der umliegenden Region auf besondere Weise abgerundet und sorgt sowohl für Entspannung als auch für Abwechslung im Alltag.
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