Immobilie verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl, eingebettet in malerische Landschaften und geprägt durch eine ruhige Wohnatmosphäre, zieht zunehmend das Interesse von potenziellen Käufern auf sich. Mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten verzeichnet der Markt in Edelsfeld Eberhardsbühl eine positive Entwicklung, die es zu nutzen gilt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser begehrten Region von Bedeutung sind, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
- Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
- Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Das Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl erfordert eine genaue Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige wenige Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Die Architektur variiert von traditionellen fränkischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die den neuesten Wohnstandards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen, ländlich geprägten Gegend sind in der Regel stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität und den vergleichsweise ruhigen Lebensstil wider, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung erheblich zu Preisunterschieden beitragen können. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was die Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Die Hauspreise in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl zeigt derzeit moderate Bewegungen, wobei die Nachfrage insbesondere in gut angebundenen Gebieten steigt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und einen hohen Energieeffizienzstandard bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Käufer, da die ländliche Umgebung ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Renovierte Altbauten und Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Angesichts dieser Bedingungen kann ein gut gepflegtes und ansprechend gestaltetes Objekt in Edelsfeld Eberhardsbühl durchaus attraktive Verkaufspreise erzielen.
Wohnungspreise in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92265 Edelsfeld liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
In der Region 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Eberhardsbühl ein kleiner Ortsteil ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Es werden zwar immer wieder einzelne Parzellen zum Verkauf angeboten, jedoch sind Baugrundstücke meist schnell vergriffen. Bauaktivitäten in der Region sind daher überschaubar, mit einer Mischung aus Neubauten und Renovierungen bestehender Gebäude, aber ohne großen Bauboom. Trotz dieser Einschränkungen bleibt Eberhardsbühl aufgrund seiner ruhigen und naturnahen Lage ein attraktiver Standort für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Grundstückspreise in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92265 Edelsfeld liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
92265 Edelsfeld Eberhardsbühl liegt im Westen des Naturschutzgebiets Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und bietet eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Ort selbst ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Die Ruhe der ländlichen Landschaft wird durch die liebenswürdige Beschaulichkeit des Dorfes ergänzt, das seinen traditionellen Charakter bewahrt hat.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg, die beide in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Nachbardörfer wie Königstein, Neukirchen und Hartenstein befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Edelsfeld Eberhardsbühl gestaltet sich überwiegend über Landstraßen, die über die Bundesstraßen B14 und B85 mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbunden sind. Die nächstgelegene Autobahn, die A6, bietet über die Anschlussstelle Amberg einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Nürnberg oder Regensburg gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Eberhardsbühl 1982 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Eberhardsbühl
In Eberhardsbühl, einem charmanten Ortsteil von Edelsfeld in der malerischen Oberpfalz, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Naturkulisse, bietet der Ort Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen. Hier können Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen Entspannung finden und die frische Luft genießen. Für Familien steht ein gut ausgestatteter Spielplatz zur Verfügung, der zu ausgelassenen Stunden einlädt. Darüber hinaus finden regelmäßig lokale Feste statt, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für Geselligkeit sorgen.
Nicht weit entfernt liegt Edelsfeld, das mit weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aufwartet. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Neidstein besuchen, das durch seine historische Architektur beeindruckt und Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Sportvereine und einen modernen Tennisplatz. Wer nach einem Tag in der Natur einkaufen möchte, findet im Ortskern von Edelsfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs, lokale Bäckereien und Metzgereien. Zudem sorgen gemütliche Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
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