Immobilie verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92265 Edelsfeld Weißenberg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt und dessen Entwicklungen. In dieser ländlichen Region Bayerns bieten sich einzigartige Möglichkeiten, jedoch auch spezifische Herausforderungen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was vor allem auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher von einer guten Marktposition profitieren, sollten jedoch auch auf eine sorgfältige Vorbereitung achten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in 92265 Edelsfeld Weißenberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
- Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
- Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
- Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Weißenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Weißenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
In der malerischen Region 92265 Edelsfeld Weißenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. In der Regel reflektieren die Kosten sowohl den ländlichen Charme als auch die ruhige und naturnahe Umgebung, die für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Besonders beliebt sind Immobilien mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht werden.
Hauspreise in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Die Hauspreise in 92265 Edelsfeld Weißenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Der Wohnungsmarkt in 92265 Edelsfeld Weißenberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem vergleichsweise begrenzten Angebot, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an Verkehrsinfrastruktur. Familien und junge Berufstätige favorisieren oft Immobilien mit offenen Wohnkonzepten, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einer ruhigen, naturnahen Lage. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkäufer können daher mit attraktiven Bedingungen rechnen, sofern sie ihre Immobilien gut in Schuss halten und den aktuellen Marktentwicklungen entsprechen.
Wohnungspreise in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92265 Edelsfeld liegt bei 2725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Weißenberg
In der Region 92265 Edelsfeld Weißenberg zeigt sich eine angespannte Nachfrage nach Grundstücken. In den letzten Jahren hat sich das Interesse vieler Familien und Bauträger, die vom malerischen Charme und der ruhigen Lage des Ortes angezogen wurden, deutlich verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen bleibt jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Während die Nachfrage kontinuierlich wächst, bleibt das Bauvolumen moderat. Einige Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben sind in der Region zwar zu verzeichnen, doch insgesamt hält sich die Bautätigkeit in einem überschaubaren Rahmen. Dies führt zu einer Erhöhung der Grundstückspreise, wodurch die Dynamik des Immobilienmarktes hier durchaus lebhaft ist.
Grundstückspreise in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92265 Edelsfeld liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Weißenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Weißenberg
Edelsfeld Weißenberg befindet sich in der beschaulichen Oberpfalz in Bayern. Die idyllische Lage im Landkreis Amberg-Sulzbach kombiniert ländliche Ruhe mit einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Felder und sanfte Hügel aus, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht.
Im direkten Umkreis von Edelsfeld Weißenberg liegen mehrere kleinere Orte wie Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg, Königstein und Auerbach in der Oberpfalz. Die nächstgrößere Stadt ist Sulzbach-Rosenberg, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Für größere Einkäufe und spezifische Dienstleistungen liegt Amberg in einer Entfernung von rund 30 Kilometern. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B85 und B299, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Autobahnen bieten. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher auf lokale Bedürfnisse zugeschnitten, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Region eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Zugänglichkeit.
Aktuell leben in Weißenberg 1982 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Weißenberg
In der idyllischen Gemeinde 92265 Edelsfeld Weißenberg erwarten die Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Entspannung findet man zudem in den örtlichen Parks und grünen Erholungsflächen, die zum Verweilen einladen. Für die sportlich Aktiven stehen in der Region auch Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Einkaufen lässt es sich in den örtlichen Geschäften und auf den Wochenmärkten, wo man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann. Kleine Cafés und Gasthäuser bieten zudem kulinarische Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um 92265 Edelsfeld Weißenberg bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Wander- und Naturliebhaber den nahegelegenen Naturpark Hirschwald erkunden, wo gut ausgebaute Wanderwege durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. In den Sommermonaten lädt das Freibad in der Nachbarstadt Etzelwang zu erfrischendem Badespaß ein. Für Kulturinteressierte sind das Heimatmuseum in Sulzbach-Rosenberg und das Schloss Hartenstein lohnenswerte Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Umgebung zahlreich: Von den belebten Wochenmärkten in Amberg, auf denen lokale Bauern ihre Erzeugnisse anbieten, bis hin zu den modernen Shoppingcentern in Sulzbach-Rosenberg für ein breites Sortiment an Kleidung, Elektronik und Haushaltwaren. Auch Genießer kommen auf ihre Kosten – zahlreiche Restaurants und Gasthäuser laden dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.
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