Immobilie verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92265 Edelsfeld Oberndorf erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Immobilien aus, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lebensweise außerhalb der städtischen Ballungszentren schätzen. Dadurch sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Edelsfeld Oberndorf zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in der Region besprochen, um Ihnen so einen wertvollen Überblick und hilfreiche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Haus verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
In der malerischen Region um 92265 Edelsfeld Oberndorf gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner zugeschnitten sind. Traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften sind ebenso verbreitet wie geräumige Bungalows und moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Attraktive Grundstücke mit gepflegten Gärten und naturnaher Umgebung sind besonders gefragt und beeinflussen den Marktwert entscheidend. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine gut durchdachte Vermarktung und eine fundierte Preisgestaltung konzentrieren, um das Beste aus der Immobilie herauszuholen.
Hauspreise in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Die Hauspreise in 92265 Edelsfeld Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
In der ländlichen Region von 92265 Edelsfeld Oberndorf zeigt sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien sehr begehrt sind. Viele Interessenten suchen hier nach ruhigen und naturnahen Wohngelegenheiten, die trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Besonders attraktiv sind geräumige Wohnungen mit Gärten oder großzügigen Balkonen, die ein idyllisches Leben im Grünen ermöglichen. Auch Altbau-Wohnungen, die durch ihre historische Bausubstanz punkten und ein gewisses Maß an Individualität bieten, haben in dieser Gegend hohen Zulauf. Durch die steigenden Immobilienpreise in den städtischen Ballungsräumen wächst zudem das Interesse an bezahlbarem Wohnraum in ländlicheren Gemeinden wie Edelsfeld Oberndorf, was den Verkauf einer Wohnung hier zunehmend attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92265 Edelsfeld liegt bei 2722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92265 Edelsfeld Oberndorf zeigt eine positive Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Naturverbundenheit schätzen, die diese Region bietet. Aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Oberpfalz und der guten Anbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg, zieht es sowohl junge Familien als auch Ruheständler in diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und begehrt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wurde eine steigende Bautätigkeit beobachtet, wobei sowohl Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass das Interesse an Wohnraum in Edelsfeld Oberndorf kontinuierlich wächst, allerdings führt das begrenzte Angebot zu steigenden Grundstückspreisen. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer interessierten Käufergruppe und einem guten Verkaufserlös rechnen.
Grundstückspreise in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92265 Edelsfeld liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92265 Edelsfeld Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92265 Edelsfeld Oberndorf
Edelsfeld, genauer gesagt der Ortsteil Oberndorf, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfälzer Landschaft im Landkreis Amberg-Sulzbach. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B299 und die A6 ist Oberndorf gut erreichbar und es bestehen Anbindungen in Richtung Nürnberg und Prag. Die umliegenden Orte wie Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Weiden sind mit dem Auto schnell zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberndorf liegen einige kleinere Dörfer und Orte, die zur Gemeinde Edelsfeld gehören, wie zum Beispiel Weißenberg und Grafenwöhr. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die in das überregionale Netz münden. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich eher im ländlichen Rhythmus, sodass eine hohe Abhängigkeit vom Individualverkehr besteht. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg, mit einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten, erweitert jedoch den Aktionsradius der Bewohner erheblich und sorgte für eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Aktuell leben in Oberndorf 1982 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92265 Edelsfeld Oberndorf
In der kleinen bayerischen Gemeinde 92265 Edelsfeld Oberndorf gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die oberpfälzische Landschaft ein. Zahlreiche Radwege bieten Radfahrern die Gelegenheit, die Natur hautnah zu erleben. Wer Entspannung sucht, findet Ruhe in den umliegenden Wäldern oder an idyllischen Seen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Edelsfeld und den benachbarten Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Edelsfeld findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Hirschwald zu Erkundungstouren ein und bietet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Wanderer. Die historische Stadt Amberg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, überzeugt nicht nur mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten, sondern auch mit ihrem breiten Einkaufsangebot in der charmanten Altstadt und modernen Einkaufszentren. Ein weiteres Highlight ist die Therme in Hersbruck, die sich perfekt für einen entspannten Wellness-Tag eignet. So bietet die Region rund um Edelsfeld Oberndorf sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte und Shopping-Begeisterte zahlreiche Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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