Immobilie verkaufen in 83533 Edling Bruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Edling Bruck, 83533, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an urbane Zentren. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Gegenden sind Immobilien hier besonders attraktiv für Käufer. Wer plant, sein Haus oder Grundstück in dieser malerischen Umgebung zu verkaufen, kann von den positiven Markttendenzen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in der Region beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von marktgerechter Bewertung über effiziente Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83533 Edling Bruck
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 83533 Edling Bruck kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Gegend durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe überzeugt. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch charmante Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Architektur der Neubauten ist oft modern und energieeffizient, wobei man auch historische Landhäuser mit großem Grundstück findet. Die Preise für Häuser in 83533 Edling Bruck variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zum städtischen Raum um München attraktiver und erschwinglicher ist, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Hauspreise in 83533 Edling Bruck
Die Hauspreise in 83533 Edling Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4395 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83533 Edling Bruck
Edling Bruck, gelegen im Postleitzahlbereich 83533, bietet einen dynamischen Wohnungsmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische, ländliche Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch hält. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen, vor allem solche mit Blick ins Grüne oder in ruhigen Wohnlagen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Für Verkäufer bedeutet dies exzellente Chancen, ihre Immobilien zu einem guten Preis zu veräußern, insbesondere wenn diese gut gepflegt und hochwertig ausgestattet sind.
Wohnungspreise in 83533 Edling Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83533 Edling liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83533 Edling Bruck
In der Region 83533 Edling Bruck ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einiger Zeit konstant hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und die Preise tendenziell weiter ansteigen lässt. Bauvorhaben sind in der Region keine Seltenheit, da sowohl private Bauprojekte als auch kleinere Wohnanlagen regelmäßig realisiert werden. Insgesamt zieht die Region dank ihrer ruhigen ländlichen Umgebung gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren viele Bauwillige an, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 83533 Edling Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83533 Edling liegt bei 645 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 322500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 580500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83533 Edling Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83533 Edling Bruck
Edling Bruck liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten. Die Ortschaft ist gut eingebettet in umgebende Wälder und Wiesen und bietet daher eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Durch die ruhige Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren eignet sich der Standort hervorragend für Menschen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Edling Bruck liegen kleinere Orte wie Edling selbst, Ramerberg und Pfaffing sowie die Stadt Wasserburg am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B304 in der Nähe verläuft, welche eine direkte Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, und der nahe gelegene Bahnhof in Edling ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Zudem sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für eine nachhaltige und umweltfreundliche Fortbewegung im Umland.
Aktuell leben in Bruck 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83533 Edling Bruck
In der malerischen Ortschaft Edling Bruck, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umrahmt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem beste Bedingungen für Wassersportaktivitäten und erholsame Stunden am Ufer. Im Ortskern von Edling Bruck finden sich zahlreiche Geschäfte, die von charmanten Boutiquen über traditionelle Handwerksbetriebe bis hin zu modernen Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf das Passende dabei ist.
In der Region rund um Edling Bruck gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Chiemsee ein beliebtes Ausflugsziel, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit seinen Segel- und Bademöglichkeiten begeistert. Der Ebersberger Forst, einer der größten Waldgebiete in Bayern, bietet Wanderwege und Naturerlebnisse in Hülle und Fülle. Für Shopping-Begeisterte lohnt sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Wasserburg am Inn, die nicht nur mit ihrer historischen Altstadt und den vielen kleinen Läden punktet, sondern auch mit regelmäßigen Märkten und Veranstaltungen einen lebhaften Einblick in die lokale Kultur ermöglicht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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