Immobilie verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 83549 Eiselfing Spielberg kann eine vielfältige und lohnende Aufgabe sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem oberbayerischen Idyll. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern und Investoren erfahren. Ob sich Ihr Objekt in einer ruhigen Wohngegend oder in der Nähe wichtiger infrastruktureller Knotenpunkte befindet, beeinflusst maßgeblich den Verkaufsprozess und den erzielbaren Preis.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Eiselfing Spielberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Markttrends und relevanten Faktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
- Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
- Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
- Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Spielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Spielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Spielberg
Haus verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Eiselfing Spielberg, mit ihrer malerischen Landschaft und ruhigen Atmosphäre, kann eine attraktive Möglichkeit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch Bauernhäuser und modernisierte Altbauten oft zum Angebot gehören. Die Preise für Häuser in Eiselfing Spielberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objektes. Allgemein genießt die Region eine stabile Nachfrage, was sich in den durchschnittlichen Preisentwicklungen widerspiegelt. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige, ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte und die vielseitige Architektur.
Hauspreise in 83549 Eiselfing Spielberg
Die Hauspreise in 83549 Eiselfing Spielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 968800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
In der idyllischen Gemeinde Eiselfing Spielberg (PLZ 83549), welche durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant hoch, da sowohl junge Familien als auch Berufstätige die Ruhe und Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und größerem Balkon oder Gartenbereich. Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie hochwertig renoviert wurden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und die Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten wie Rosenheim macht Wohnungen in Eiselfing Spielberg zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 83549 Eiselfing Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83549 Eiselfing liegt bei 4929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83549 Eiselfing Spielberg
In der Region 83549 Eiselfing Spielberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend, was vor allem der naturnahen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Wasserburg am Inn zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was potenzielle Käufer vor eine Herausforderung stellt. Der Immobilienmarkt in Eiselfing Spielberg ist von einer Mischung aus Wohn- und Landwirtschaftsflächen geprägt, wobei neue Bauprojekte eher in ausgewählten Bereichen realisiert werden. Auch wenn die Anzahl der Neubauten nicht groß ist, zeigt die Region ein kontinuierliches Wachstum, das durch kleinere Bauvorhaben und Modernisierungsprojekte unterstützt wird. Dies macht Eiselfing Spielberg zu einem interessanten Standort für Investitionen in Grundstücke, auch wenn die begrenzte Verfügbarkeit die Preise tendenziell nach oben treibt.
Grundstückspreise in 83549 Eiselfing Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83549 Eiselfing liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83549 Eiselfing Spielberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83549 Eiselfing Spielberg
Der kleine Ort Spielberg, der zur Gemeinde Eiselfing im Landkreis Rosenheim gehört und die Postleitzahl 83549 trägt, liegt in einer idyllischen Gegend in Oberbayern. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und schönen Wäldern, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Spielberg gut erreichbar, was es zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht, die eine ländliche Umgebung schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiselfing Spielberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Weitere umliegende Städte sind Rosenheim, Ebersberg und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B304 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A94 ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof in Wasserburg gut ausgeprägt, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Aktuell leben in Spielberg 3262 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83549 Eiselfing Spielberg
Im idyllischen Ortsteil Spielberg der Gemeinde Eiselfing bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für die sportlich Aktiven steht ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten zur Verfügung, von Wandern bis hin zu Angelsport. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellness-Einrichtungen Gelegenheit zur Erholung und zum Abschalten. Zudem sorgen lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und Handwerkskunst im Vordergrund stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche spezifische Angebote. Zum Beispiel gibt es in der Nähe gut markierte Wanderwege wie den Eiselfinger Rundweg, der durch die reizvolle Landschaft führt und wunderschöne Ausblicke bietet. Für Wassersportliebhaber und Badefreunde ist der Chiemsee in erreichbarer Nähe, der sich hervorragend zum Segeln, Schwimmen oder einfach zum Sonnenbaden eignet. Ein kleiner, aber gut sortierter Einkaufsladen im Ortsteil Spielberg versorgt die Bewohner mit allem Nötigen und schont mit seinen frischen, regionalen Produkten die Umwelt. Daneben laden die Wochenmärkte in der Umgebung dazu ein, regionale Spezialitäten zu entdecken und die Vielfalt der heimischen Landwirtschaft zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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