Immobilie verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91792 Ellingen Stopfenheim erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Herangehensweise. In dieser malerischen fränkischen Gemeinde ist der Markt für Immobilien derzeit von zunehmender Nachfrage geprägt, was potenziellen Verkäufern zahlreiche Chancen bietet. Historische und naturnahe Lagen machen Stopfenheim besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91792 Ellingen Stopfenheim behandelt und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
- Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
- Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Stopfenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Stopfenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Stopfenheim
Haus verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
In 91792 Ellingen Stopfenheim, einer charmanten Gemeinde in Bayern, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern, hier findet jeder das passende Zuhause. Aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage sind sowohl historische Bauernhäuser als auch zeitgenössische Neubauten beliebt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Allgemein sind die Preise für Immobilien in den letzten Jahren gestiegen, was die Attraktivität der Region und die Nähe zu größeren Städten widerspiegelt. Wer sein Haus in Ellingen Stopfenheim verkaufen möchte, kann von dieser positiven Marktentwicklung profitieren.
Hauspreise in 91792 Ellingen Stopfenheim
Die Hauspreise in 91792 Ellingen Stopfenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ellingen Stopfenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
Der Wohnungsmarkt in 91792 Ellingen Stopfenheim zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. In dieser charmanten Region besteht eine anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern eine attraktive Lebensgrundlage bieten. Historische Altbauwohnungen, die den Charakter und den Charme vergangener Zeiten bewahren, sind ebenfalls stark nachgefragt. Dank der vielfältigen Wohnoptionen in unterschiedlichen Preissegmenten, lassen sich für nahezu jeden Geschmack und Bedarf passende Objekte finden, was den Verkauf einer Wohnung in Stopfenheim insbesondere für Eigentümer sehr attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 91792 Ellingen Stopfenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91792 Ellingen liegt bei 3196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91792 Ellingen Stopfenheim
In der Region 91792 Ellingen Stopfenheim zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Gebiets zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was potenziellen Käufern die Suche erschweren kann. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Wachstum und die Beliebtheit der Gegend wider, was wiederum die Nachfrage nach verfügbarem Bauland weiter antreibt. Wer ein Grundstück in 91792 Ellingen Stopfenheim verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen.
Grundstückspreise in 91792 Ellingen Stopfenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91792 Ellingen liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 696000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91792 Ellingen Stopfenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91792 Ellingen Stopfenheim
Stopfenheim, ein Ortsteil der Stadt Ellingen im bayerischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, zeichnet sich durch eine ländliche, dennoch gut erschlossene Lage aus. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Fränkischen Seenlandes bietet Stopfenheim eine ruhige, naturnahe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B2 durchaus günstig, die eine Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Zudem ist die Stadt Ellingen über die State Route 2230 schnell erreichbar, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Stopfenheim liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Dazu gehören die nahe gelegenen Städte Weißenburg in Bayern und Treuchtlingen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Gunzenhausen und das historische Roth sind gut erreichbar. In Bezug auf den öffentlichen Verkehr gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Stopfenheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit eine gute Anbindung für nicht motorisierte Bewohner gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an weiter entfernte Städte wie Nürnberg und Heilbronn, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Stopfenheim 3991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91792 Ellingen Stopfenheim
In der charmanten Gemeinde 91792 Ellingen Stopfenheim finden Einwohner und Besucher zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist umgeben von malerischer Natur, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Wanderungen anbietet. Ein gut ausgebautes Radwegenetz lädt zudem zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Region hautnah erleben kann. Essen und Trinken kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn kleinere Läden und regionale Bauernmärkte bieten frische, lokale Produkte. Für den größeren Einkauf oder spezielle Bedürfnisse stehen nahegelegene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Die Kombination aus Naturnähe und funktionaler Infrastruktur macht Stopfenheim zu einem attraktiven Ort für Erholung und tägliche Besorgungen.
In der Region rund um 91792 Ellingen Stopfenheim gibt es ebenso viele spannende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Altmühlsee, der sowohl für Wassersportler als auch für Familien ideale Bedingungen bietet. Historisch interessierte Besucher können das Residenzschloss Ellingen besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Barockarchitektur und gepflegten Gartenanlagen begeistert. Für Liebhaber ruhigerer Aktivitäten bieten die umliegenden Wälder und Naturparks zahlreiche Wanderwege und Picknickplätze. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung in den Alltag bringen.
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