Immobilie verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84094 Elsendorf Einthal erfordert sorgfältige Planung und eine fundierte Marktkenntnis. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsendorf Einthal nähergebracht. Sei es die Ermittlung des richtigen Verkaufspreises, die optimale Vermarktungsstrategie oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
- Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
- Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
- Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Einthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Einthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Einthal
Haus verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
Der Verkauf eines Hauses in 84094 Elsendorf Einthal erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der regionalen Besonderheiten. In dieser idyllischen bayerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten bieten eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Elsendorf Einthal variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Häuser mit großzügigen Grundstücken und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt und erzielen entsprechend höhere Preise. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer steigenden Nachfrage, die durch die schöne Natur und die Lebensqualität in der Region begünstigt wird.
Hauspreise in 84094 Elsendorf Einthal
Die Hauspreise in 84094 Elsendorf Einthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 84094 Elsendorf Einthal zeigt sich stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Wohnungen, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz sowie Wohnungen mit besonderen Extras wie Balkonen, Gärten oder hochwertigen Ausstattungen. Auch Neubauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie energetisch auf dem neuesten Stand sind und häufig über zeitgemäße Grundrisse verfügen. Der Markt profitiert zudem von der idyllischen Lage im ländlichen Raum, die dennoch nicht weit von größeren Städten wie Ingolstadt oder Regensburg entfernt ist, weshalb pendelnde Berufstätige die Region ebenfalls attraktiv finden.
Wohnungspreise in 84094 Elsendorf Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84094 Elsendorf liegt bei 2556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84094 Elsendorf Einthal
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84094 Elsendorf Einthal zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Immobilien. Die Region ist geprägt von ländlichem Charme und bietet eine ruhige Lebensumgebung, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was dazu führt, dass verfügbares Bauland oft schnell Interessenten findet. Gleichzeitig wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da Elsendorf Einthal kein klassisches Entwicklungsgebiet für großflächige Bautätigkeiten ist. Diese Faktoren führen dazu, dass die Preise für Grundstücke stabil bleiben und in einigen Bereichen sogar steigen können. Potential für den Grundstücksverkauf ist also vorhanden, vor allem wenn das Grundstück gut erschlossen ist und eine attraktive Lage aufweist.
Grundstückspreise in 84094 Elsendorf Einthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84094 Elsendorf liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84094 Elsendorf Einthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84094 Elsendorf Einthal
Elsendorf Einthal liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und ist eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region besticht durch ihre malerischen Landschaften und eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Sie bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Entspannung im Grünen. Das Dorf ist darüber hinaus gut an das Straßennetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsendorf Einthal befinden sich unter anderem die Städte Mainburg und Abensberg, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen und mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten locken. Auch die Stadt Regensburg mit ihrer beeindruckenden historischen Altstadt erreicht man nach einer etwa 45-minütigen Autofahrt. Die Verkehrsanbindung von Elsendorf Einthal ist durch die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Zudem ergänzen gut ausgebaute Landstraßen und ein solides öffentliches Nahverkehrsnetz das Mobilitätsangebot in der Region, wodurch eine flexible und komfortable Anbindung an das Umland sichergestellt ist.
Aktuell leben in Einthal 2177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84094 Elsendorf Einthal
In 84094 Elsendorf Einthal finden Einwohner und Besucher sowohl vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser malerischen Umgebung bereichern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen und Erholungssuchenden die Chance geben, sich vom hektischen Alltag zu entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Parks und Naturreservate, die ideal für ein Picknick oder einfach zum Entspannen im Grünen geeignet sind. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Elsendorf Einthal eine Mischung aus traditionellen Geschäften, die lokale Produkte anbieten, sowie modernen Supermärkten, in denen man den täglichen Bedarf decken kann. Dies macht die Region nicht nur für ihre Bewohner attraktiv, sondern auch für Touristen und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten.
In der Region um Elsendorf Einthal gibt es noch viele weitere interessante Freizeitaktivitäten und Erholungsgebiete. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Hallertauer Hopfenland Wandern und Radfahren und dabei den einzigartigen Charme dieser traditionellen Hopfenanbaugebiete erleben. Für Sportbegeisterte bietet das Sportzentrum in Mainburg zahlreiche Möglichkeiten, von Tennisplätzen bis hin zu einem Hallenbad, um körperlich aktiv zu bleiben. Einkaufsfreunde können in den Märkten und Geschäften in der Umgebung von Mainburg und Abensberg bummeln, wo man sowohl große Einzelhandelsketten als auch kleine, unabhängige Läden findet. Ergänzend zur alltäglichen Erledigung bietet ein Wochenmarkt die Möglichkeit, regionale Köstlichkeiten frisch von Produzenten zu kaufen, was das Einkaufserlebnis besonders macht. So verbindet die Region auf harmonische Weise Naturerfahrung, sportliche Betätigung und Shopping-Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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