Immobilie verkaufen in 97483 Eltmann Limbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97483 Eltmann Limbach erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes. Diese idyllische Ortschaft liegt im Landkreis Haßberge und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur aus. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in Eltmann Limbach konstant erhöht, was auf die steigende Beliebtheit des ruhigen, dennoch gut angebundenen Lebensraums zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Eltmann Limbach beleuchtet, um Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu helfen. Wir geben Ihnen Einblicke in aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97483 Eltmann Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 97483 Eltmann Limbach kann eine lohnende Option für Eigentümer sein, die in dieser idyllischen bayerischen Region verkaufen möchten. In Eltmann Limbach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und größere Anwesen im traditionellen fränkischen Stil gebaut, wobei auch moderne Bauweisen Einzug gehalten haben. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Lage, jedoch spiegelt der Immobilienmarkt hier eine kontinuierliche Wertsteigerung wider. Käufer werden von der Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren angezogen, was zu einer stabilen Nachfrage und soliden Marktbedingungen führt.
Hauspreise in 97483 Eltmann Limbach
Die Hauspreise in 97483 Eltmann Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97483 Eltmann Limbach
Der Wohnungsmarkt in 97483 Eltmann Limbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen attraktive Immobilien suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen, die einen Balkon oder eine Terrasse und einen zusätzlichen Abstellraum bieten, sind besonders stark nachgefragt. Auch der Blick ins Grüne oder Nähe zu Naherholungsgebieten macht Immobilien in dieser Region zu einem begehrten Objekt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Verkäufern bietet sich daher eine gute Gelegenheit, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 97483 Eltmann Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97483 Eltmann liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97483 Eltmann Limbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 97483 Eltmann Limbach könnte derzeit in einer durchaus interessanten Marktphase stattfinden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in jüngster Zeit merklich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktiven Lebensbedingungen und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Dabei spielen sowohl die Nähe zur Natur als auch die Nähe zu größeren Städten eine Rolle. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was teilweise durch strikte regionale Bauvorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von neuem Bauland bedingt ist. Dennoch sind Bautätigkeiten in der Region durchaus präsent, mit einer Vielzahl von Projekten im Wohn- und Gewerbebereich. Insbesondere Familien und Investoren schätzen die Region, was zu einer soliden Bautätigkeit und einer insgesamt dynamischen Marktsituation führt.
Grundstückspreise in 97483 Eltmann Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97483 Eltmann liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97483 Eltmann Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97483 Eltmann Limbach
Eltmann Limbach befindet sich im nördlichen Teil von Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds. Dieser Ortsteil von Eltmann zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegene Autobahn A70 sowohl das Main-Rhein-Gebiet als auch das Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck in kurzer Zeit erreichbar macht. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B26 und B303 schnell zu erreichen, was den Ort ideal für Pendler und Reisende macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Eltmann Limbach befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen zählen die Stadt Haßfurt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet, sowie die Stadt Bamberg, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Auch Schweinfurt liegt in erreichbarer Nähe und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Weitere benachbarte Orte sind Sand am Main, Ebelsbach und Zeil am Main, die sich durch ihre charmanten Dorfkerne und vielseitigen Freizeitangebote auszeichnen. Die Verkehrsanbindung in Eltmann Limbach ist durch die Nähe zur A70 und die gut ausgebauten Bundesstraßen ausgezeichnet, was sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte als auch der umliegenden Dörfer gewährleistet.
Aktuell leben in Limbach 5473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97483 Eltmann Limbach
Eltmann Limbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Main eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren oder entspannte Bootsfahrten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, zur Verfügung. Die charmante Innenstadt von Eltmann Limbach lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, in denen man von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires alles findet, was das Herz begehrt. Cafés und Restaurants bieten dabei die perfekte Gelegenheit, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Essen zu entspannen und den lebendigen Flair des Ortes zu genießen.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So ist beispielsweise das Steigerwald-Zentrum ein beliebtes Ausflugsziel, wo Besucher viel über die heimische Tier- und Pflanzenwelt erfahren können, und der Baumwipfelpfad im Steigerwald ermöglicht beeindruckende Ausblicke über die Landschaft. Historisch Interessierte können sich auf eine Reise durch die Zeit in der Altenburg bei Bamberg begeben. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Bamberg eine große Auswahl an Boutiquen und Ladenketten sowie einen Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten. Wer nach Erholung sucht, findet in den zahlreichen Thermen und Wellness-Oasen der Region die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.
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