Immobilie verkaufen in 97483 Eltmann Eltmann
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Der Immobilienmarkt in Eltmann mit der Postleitzahl 97483 bietet eine vielversprechende Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten fränkischen Stadt steigt kontinuierlich, da zunehmend mehr Menschen die Lebensqualität und die malerische Umgebung schätzen. Sowohl private Käufer als auch Investoren zeigen großes Interesse an den Immobilienangeboten in und um Eltmann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Eltmann beachten sollten. Dazu gehören wertvolle Tipps zur Preisgestaltung, Marketing sowie rechtliche Rahmenbedingungen, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97483 Eltmann Eltmann
In der idyllischen Stadt Eltmann im Postleitzahlenbereich 97483 werden verschiedene Haustypen gebaut. Hier finden sich sowohl charmante Fachwerkhäuser und klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften. Die Architektur der Region spiegelt eine harmonische Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Design wider, was den Wohnmarkt besonders abwechslungsreich und attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Eltmann sind vergleichsweise moderat und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Durch die reizvolle Lage am Main und die Nähe zur Natur steigen die Immobilienpreise jedoch tendenziell, was Eltmann zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 97483 Eltmann Eltmann
Die Hauspreise in 97483 Eltmann Eltmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97483 Eltmann Eltmann
Eltmann, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Haßberge, bietet einen Wohnungsmarkt, der von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur geprägt ist. In der Region ist die Nachfrage nach Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen besonders hoch. Familien und Berufspendler suchen oft nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare eher kompakte 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig zu Städten wie Bamberg macht Eltmann für viele attraktiv. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umfassenden lokalen Annehmlichkeiten tragen ebenfalls dazu bei, dass der Verkauf einer Wohnung in Eltmann ein vielversprechendes Unterfangen sein kann.
Wohnungspreise in 97483 Eltmann Eltmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97483 Eltmann liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97483 Eltmann Eltmann
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97483 Eltmann ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die günstige Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Eltmann liegt in der Nähe von größeren Städten wie Bamberg und Schweinfurt, was es für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Naturflächen und bereits bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Dies führt dazu, dass die vorhandenen Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Der Bau von neuen Wohn- und Geschäftshäusern hat in den letzten Jahren ebenfalls zugenommen, jedoch ist der Umfang der Bauaktivitäten aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrund eingeschränkt. Lokale Bauträger und private Investoren tragen dennoch zur baulichen Entwicklung der Region bei, sei es durch Neubauten oder Modernisierungen von Bestandsimmobilien.
Grundstückspreise in 97483 Eltmann Eltmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97483 Eltmann liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97483 Eltmann Eltmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97483 Eltmann Eltmann
Eltmann ist eine charmante Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, die sich malerisch am Main erstreckt. Die geographische Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbaner Nähe und ländlichem Flair, was die Lebensqualität erheblich steigert. Eltmann ist durch die Bundesautobahn A70 hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angebunden, was die Stadt zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Pendler macht. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltmann liegen mehrere Städte und Orte, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Bamberg und Schweinfurt, die jeweils etwa 25 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Stadt selber ist außerdem gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt; Buslinien verbinden Eltmann regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur A70 und das gut ausgebaute regionale Busnetz sehr vorteilhaft.
Aktuell leben in Eltmann 5473 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97483 Eltmann Eltmann
Die Stadt Eltmann im Postleitzahlengebiet 97483 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Umgeben von malerischer Landschaft, lädt Eltmann zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang des Mains und in den nahegelegenen Wäldern. Für Sportbegeisterte bietet die Region auch zahlreiche Radwege und Sporteinrichtungen. Wer eine Auszeit sucht, kann in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants verweilen und die regionale fränkische Küche genießen. Zudem verfügt Eltmann über eine gute Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie diverse Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
In der Region rund um Eltmann gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Highlight ist das idyllische Maintal, das mit seinen Weinbergen und historischen Städtchen wie Haßfurt oder Zeil am Main zum Erkunden einlädt. Wassersportler können auf dem Main Kanu fahren oder abenteuerliche Bootstouren unternehmen. Die Thermalbäder und Wellnessanlagen in der Umgebung, wie in Bad Kissingen, bieten ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Für Kulturinteressierte sind die zahlreichen Schlösser und Burgen, beispielsweise die Burg Eltmann oder Schloss Oberschwappach, ein Muss. Einkaufslustige finden in den nahegelegenen größeren Städten wie Schweinfurt und Bamberg umfangreichere Shoppingmöglichkeiten, einschließlich großer Einkaufszentren und spezialisierter Fachgeschäfte.
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