Immobilie verkaufen in 83126 Flintsbach Au
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Der Immobilienmarkt in Flintsbach am Inn, einem malerischen Ort im Landkreis Rosenheim, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Optionen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen und die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Region besonders reizvoll. Aufgrund der hohen Nachfrage und der limitierten Verfügbarkeit von Immobilien können Verkäufer hier oft mit guten Preisen rechnen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 83126 Flintsbach Au vorgestellt. Ob Sie einen potenziellen Käufer finden oder den Verkaufsprozess optimieren möchten – die folgenden Abschnitte bieten wertvolle Einblicke und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83126 Flintsbach Au
Wer in 83126 Flintsbach Au sein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den typischen Haustypen und den gängigen Marktpreisen in der Region vertraut machen. In Flintsbach Au findet man vor allem Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind, sowie Doppelhaushälften und vereinzelte Mehrfamilienhäuser. Moderne Neubauten fügen sich harmonisch in das alpine Umfeld ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind stark von der Lage und dem jeweiligen Zustand des Objekts abhängig. Allgemein lässt sich feststellen, dass Häuser in Flintsbach Au relativ begehrt sind, weshalb die Nachfrage das Preisniveau beeinflusst. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu beliebten Wander- und Erholungsgebieten, was die Attraktivität und somit auch den Wert eines Hauses erhöht. Vor dem Verkauf ist es daher ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um einen realistischen Preis festzulegen.
Hauspreise in 83126 Flintsbach Au
Die Hauspreise in 83126 Flintsbach Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 976350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1952700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83126 Flintsbach Au
Der Wohnungsmarkt in 83126 Flintsbach am Inn weist eine stabile Nachfrage auf, geprägt durch seine idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Rosenheim und die Infrastruktur von München. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage oder mit Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Der hohe Freizeitwert der Region sowie die ruhige, naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 83126 Flintsbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83126 Flintsbach liegt bei 5163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83126 Flintsbach Au
Der Verkauf eines Grundstücks in 83126 Flintsbach Au unterliegt gegenwärtig einer hohen Nachfrage, da die Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist, die die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Da die Bauflächen knapp sind, ist die Bebauung in der Region relativ gering, und es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert. Insgesamt trägt die eingeschränkte Angebotslage in Flintsbach Au zu steigenden Grundstückspreisen bei, was es zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Grundstückspreise in 83126 Flintsbach Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83126 Flintsbach liegt bei 1033 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 516500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 929700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2066000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83126 Flintsbach Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83126 Flintsbach Au
Flintsbach am Inn liegt malerisch am Fuße des Wendelsteins im Inntal, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns. Der Ort profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Rosenheim und Kufstein in Tirol. Die Nähe zur Transalpinen Strecke Innsbruck-München sorgt für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Über die B15 und B307 sowie die nahegelegene Autobahn A93 sind die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Flintsbach am Inn befinden sich die Städte und Orte Rosenheim, Brannenburg, Neubeuern und Oberaudorf. Die Verkehrsanbindung von Flintsbach ist ausgezeichnet: Neben der bereits erwähnten Bahnanbindung an die Strecke München-Innsbruck verfügt der Ort über eine gute Erreichbarkeit durch die Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an zentrale Drehkreuze wie München und Innsbruck gewährleistet. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Bundesstraßen, die die Mobilität in der Region weiter erleichtern.
Aktuell leben in Au 3087 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83126 Flintsbach Au
In der bezaubernden Gemeinde 83126 Flintsbach Au findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und fürs Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der bayerischen Alpen bietet Flintsbach Au sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Aktivitäten. Naturfreunde können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die idyllische Umgebung führen. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung auf den Petersberg, von dem aus man eine atemberaubende Aussicht auf das Inntal genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet im nahegelegenen Naturfreibad die perfekte Möglichkeit, an warmen Sommertagen abzuschalten. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz, beispielsweise in Form von Veranstaltungen und Konzerten in der Gemeindehalle. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den lokalen Geschäften, die neben Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten und Souvenirs führen. Für den größeren Bedarf und ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sind größere Städte wie Rosenheim und Kufstein in kurzer Zeit erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. In der Nähe von Flintsbach Au liegt der wunderschöne Chiemsee, der zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer einlädt. Die Therme Bad Aibling ist eine weitere beliebte Anlaufstelle für Erholungssuchende und überzeugt mit ihrer modernen Wellnesseinrichtung. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Klosters Reisach in Oberaudorf an, das mit seiner beeindruckenden Barockarchitektur und dem malerischen Klostergarten fasziniert. Ein Ausflug nach Kufstein eröffnet zudem eine Vielzahl von Einkaufsoptionen von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Auch die Stadt Rosenheim, bekannt für ihre charmante Altstadt, bietet zahlreiche Geschäfte sowie gastronomische Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Ganz gleich, ob man die Ruhe in der Natur sucht, sich kulturell bereichern oder ausgiebig shoppen möchte – die Region rund um Flintsbach Au hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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