Immobilie verkaufen in 92685 Floß Kalmreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 92685 Floß Kalmreuth erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gemeinde, bekannt für ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Ein attraktives Umfeld und begrenzte Verfügbarkeit haben zu steigenden Immobilienwerten geführt und machen Floß Kalmreuth zu einem begehrten Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes der Region hervorgehoben, um Verkäufern einen Überblick über die aktuellen Trends und potenzielle Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92685 Floß Kalmreuth
Ein Haus zu verkaufen in 92685 Floß Kalmreuth bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch Bungalows und moderne Reihenhäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und hängen stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Potenzielle Käufer können sowohl preiswertere Objekte in ländlicheren Gegenden als auch hochpreisige Immobilien in exklusiveren Lagen finden.
Hauspreise in 92685 Floß Kalmreuth
Die Hauspreise in 92685 Floß Kalmreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92685 Floß Kalmreuth
Der Wohnungsmarkt in 92685 Floß Kalmreuth ist derzeit von Stabilität und einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region zieht besonders Familien und Berufspendler an, da sie eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet. Besonders begehrt sind in diesem Bereich Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, einem Garten oder Balkon und modernen Ausstattungen. Neubauten und renovierte Altbauten sind gleichermaßen gefragt, wobei letztere oft mit ihrem charmanten Charakter punkten. Trotz des ländlichen Flairs erfreut sich der Ort an einer stetig zunehmenden Infrastrukturentwicklung, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92685 Floß Kalmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92685 Floß liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92685 Floß Kalmreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 92685 Floß Kalmreuth erfordert eine detaillierte Betrachtung der lokalen Immobilienmärkte. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Menschen, die dem urbanen Trubel entfliehen und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten. Das Angebot ist dabei jedoch begrenzt, was zu einem höheren Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt, dass dort kontinuierlich neue Wohnprojekte entstehen, allerdings in moderatem Umfang, um den ländlichen Charme der Umgebung zu bewahren. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Floß Kalmreuth vielversprechende Chancen, insbesondere für Verkäufer, die vom steigenden Interesse an ländlichen Lagen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 92685 Floß Kalmreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92685 Floß liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92685 Floß Kalmreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92685 Floß Kalmreuth
Der Weiler Kalmreuth, der zur Gemeinde Floß im Landkreis Neustadt an der Waldnaab gehört, liegt inmitten der malerischen Landschaft der nördlichen Oberpfalz in Bayern. Die geographische Lage des Ortes ist geprägt von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Kreisstraßen, die die kleineren Ortschaften in der Region miteinander verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die nordwestlich von Kalmreuth liegt und über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar ist. Die A93, eine bedeutende Nord-Süd-Verbindung, liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht zügige Fahrten zu weiter entfernten Zielen. Lokale Buslinien stellen eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher und ermöglichen so eine vernünftige Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Im unmittelbaren Umkreis von Kalmreuth befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, darunter Floß selbst, das Zentrum der Gemeinde, sowie die Ortschaften Püchersreuth und Waldthurn. Weiden in der Oberpfalz, als nächstgelegene größere Stadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Etwas weiter entfernt finden sich die Städte Neustadt an der Waldnaab und Marktredwitz, die ebenfalls gut erreichbar sind. Trotz der eher ländlichen Prägung im Umland bietet die Region durch ihre gute Verkehrsanbindung mit der A93 und einem gut ausgebauten Straßennetz eine komfortable Erreichbarkeit. Öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die eine regelmäßige Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten bieten, was die Anbindung an weitere Regionen verbessert.
Aktuell leben in Kalmreuth 3446 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92685 Floß Kalmreuth
Das beschauliche Örtchen 92685 Floß Kalmreuth bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit- und Erholungsangeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Für Wassersportler und Angelfreunde bieten die nahegelegenen Flüsse und Seen ein vielfältiges Angebot. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege für abwechslungsreiche Fahrradtouren. Wer es lieber ruhig angehen lassen möchte, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Plätze zur Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Floß Kalmreuth sind ebenso vielseitig: Neben traditionellen kleinen Läden und Handwerksbetrieben gibt es moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der weiteren Region von Floß Kalmreuth gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lädt der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen ein. Die Therme Weiden in der nahegelegenen Stadt Weiden in der Oberpfalz bietet pure Entspannung mit Saunalandschaften und Wellnessangeboten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Das Geschichtspark Bärnau-Tachov gibt faszinierende Einblicke in das Leben im Mittelalter. Für Shoppingbegeisterte ist das Designer Outlet in Neumarkt in der Oberpfalz eine gute Adresse, wo man hochwertige Markenkleidung zu attraktiven Preisen erwerben kann. Kulinarische Feinschmecker kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region für ihre traditionellen bayerischen Gasthäuser und modernen Restaurants bekannt ist, die regionale Spezialitäten und internationale Gerichte anbieten. Diese vielfältigen Optionen machen Floß Kalmreuth und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
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