Immobilie verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Frauenneuharting Graben, gelegen im Herzen Oberbayerns, bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen florierenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt stetig, begünstigt durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83553 Frauenneuharting Graben berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie die wesentlichen Schritte, um Ihr Vorhaben erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
- Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
- Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
- Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Graben
Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
Das Haus verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben kann aus verschiedenen Gründen in Betracht gezogen werden, sei es aus beruflichen oder privaten Veränderungen. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bauernhäuser und moderne Villen zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, jedoch zeigt die Immobilienmarktanalyse einen positiven Trend, der auf eine hohe Nachfrage und eine stabile Wertentwicklung hinweist. Beim Verkauf ist es daher besonders ratsam, eine aktuelle Bewertung des Objekts durchzuführen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Graben
Die Hauspreise in 83553 Frauenneuharting Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frauenneuharting Graben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
Der Wohnungsmarkt in 83553 Frauenneuharting Graben ist charakterisiert durch eine begrenzte Verfügbarkeit und eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen. Aufgrund der ländlichen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage sind Immobilien hier bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie solche mit energieeffizienten Merkmalen. Auch besteht eine starke Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die älteren Menschen ein komfortables Wohnen ermöglichen. Insgesamt zieht die Region durch ihre naturnahe Umgebung und ihre Nähe zu München Menschen an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Großstadt suchen.
Wohnungspreise in 83553 Frauenneuharting Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83553 Frauenneuharting liegt bei 4728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83553 Frauenneuharting Graben
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83553 Frauenneuharting Graben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in Bayern mit der Nähe zu größeren Städten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem gewissen Druck auf den Markt führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte liegt. Angesichts der attraktiven Lage und der natürlichen Umgebung bleibt die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant, was die Nachfrage auf einem konstant hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 83553 Frauenneuharting Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83553 Frauenneuharting liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83553 Frauenneuharting Graben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Frauenneuharting Graben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83553 Frauenneuharting Graben
83553 Frauenneuharting Graben liegt in Oberbayern und ist ein idyllischer Ort mit ländlichem Charakter. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Bewohner schätzen die friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute Anbindung zu größeren Städten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 83553 Frauenneuharting Graben liegen Städte und Orte wie Ebersberg, Grafing, Kirchseeon und Glonn. Diese bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Frauenneuharting Graben ist gut, da die Bundesstraße B304 rasch zu erreichen ist, die eine direkte Verbindung nach München und Wasserburg am Inn bietet. Zudem ist die Region durch ein Netz von Landstraßen gut miteinander verknüpft, wodurch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Ebersberg und Grafing schaffen, von wo aus es Anschluss an den Münchner S-Bahn-Netz gibt.
Aktuell leben in Graben 1586 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83553 Frauenneuharting Graben
83553 Frauenneuharting Graben bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege und die zahlreichen Rastplätze für Erholung und Genuss sorgen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei frische Luft sowie Ruhe und Entspannung finden. Sportbegeisterte können sich auf dem örtlichen Sportplatz austoben oder im nahegelegenen Freibad eine erfrischende Abkühlung suchen. Darüber hinaus sorgen kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl und eine gemütliche Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Leben in Frauenneuharting Graben noch angenehmer machen.
In der Region rund um Frauenneuharting Graben gibt es ebenfalls viele Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise ist der nahegelegene Ebersberger Forst ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Naturgenuss. Hier kann man außerdem den Aussichtsturm besteigen und einen herrlichen Blick über die Landschaft genießen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, wie etwa das Kloster Seeon oder das Deutsche Museum in München, das in einer knappen Autostunde erreichbar ist. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Ebersberg oder Rosenheim auf ihre Kosten, die ein breites Warenangebot und charmante Geschäfte bieten. Auch Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen sorgen regelmäßig für ein besonderes Einkaufserlebnis. So bietet die Region rund um Frauenneuharting Graben vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping.
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