Immobilie verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
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Der Immobilienmarkt in 92271 Freihung Schwadermühle präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region, bekannt für ihre angenehme Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt und das steigende Interesse machen den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schwadermühle beachten sollten. Der Marktwert Ihrer Immobilie, strategische Vermarktungsansätze und rechtliche Gegebenheiten sind nur einige der Faktoren, die entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind. Lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilienangebote optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
- Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
- Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Schwadermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Schwadermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Schwadermühle
Haus verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
Der Verkauf eines Hauses in 92271 Freihung Schwadermühle bietet eine interessante Perspektive, insbesondere für diejenigen, die die verschiedenen in der Region verbreiteten Haustypen zu schätzen wissen. In Freihung und speziell im Ortsteil Schwadermühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser typisch. Diese Wohnformen spiegeln die ländliche Idylle wider und bieten oft großzügige Grundstücke. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von der Bauart, dem Zustand und der genauen Lage des Gebäudes. Das Preisniveau ist, verglichen mit urbaneren Gebieten, moderat, was Schwadermühle zu einem attraktiven Wohnort macht. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie sorgfältig ermitteln lassen, um ein realistisches Verkaufsangebot zu erstellen.
Hauspreise in 92271 Freihung Schwadermühle
Die Hauspreise in 92271 Freihung Schwadermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
Der Wohnungsmarkt in 92271 Freihung Schwadermühle zeigt sich derzeit stabil und vielversprechend, insbesondere für diejenigen, die eine Immobilie verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was vor allem Familien und Berufspendler anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen zu verzichten. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die idyllische Atmosphäre der Umgebung einfangen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagen sind stark nachgefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Städten wie Amberg oder Nürnberg gestützt, wodurch ein attraktiver Standort für potenzielle Käufer entsteht. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend kann somit eine lukrative Gelegenheit darstellen, auf die es sich lohnt, umfassend vorbereitet zu sein.
Wohnungspreise in 92271 Freihung Schwadermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92271 Freihung liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Schwadermühle
In der Region 92271 Freihung Schwadermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Einige Grundstücke sind noch für Privatpersonen und kleinere Bauträger verfügbar, aber große Bauprojekte sind selten. Der Umfang der Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls überschaubar, da vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnobjekte realisiert werden. Trotz der bescheidenen Baumentwicklung bleibt Freihung Schwadermühle aufgrund seines ruhigen Charakters und der attraktiven Landschaft ein begehrtes Ziel für Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.
Grundstückspreise in 92271 Freihung Schwadermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92271 Freihung liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Schwadermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Schwadermühle
Schwadermühle 92271 Freihung liegt in einer malerischen Region Bayerns, die durch ihre idyllische Natur besticht und eine ruhige Umgebung bietet. Der Ort befindet sich in der Oberpfalz, einer Gegend, die für ihre ländliche Schönheit und historischen Städte bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Schwadermühle ist relativ gut; die Gemeinde ist über Landstraßen erreichbar, die eine Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Verkehrsachsen herstellen. Das nächstgelegene größere Verkehrsnetzpunkt ist die Autobahn A6, die von Südwesten nach Nordosten Deutschlands verläuft und dadurch eine zügige Erreichbarkeit des bayerischen und überregionalen Autobahnnetzes ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Freihung Schwadermühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine interessante Mischung aus kulturellen und wirtschaftlichen Anziehungspunkten bieten. In näherer Distanz liegt der Ort Freihung selbst sowie die Stadt Hirschau, die durch ihre Kaolinindustrie bekannt ist. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Amberg und Weiden in der Oberpfalz. Amberg ist eine historische Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, während Weiden ein wichtiger Handels- und Wirtschaftspunkt in der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu diesen Städten und Orten gewährleisten und somit eine solide Grundlage für Pendler und Reisende darstellen.
Aktuell leben in Schwadermühle 2577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Schwadermühle
In der beschaulichen Ortschaft Freihung Schwadermühle gelegen in der Postleitzahlregion 92271 entfaltet sich eine Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Der Ort bietet mit seinen umgebenden Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind. In den Sommermonaten lädt das nahegelegene Schwimmbad zu erfrischenden Stunden ein und die zahlreichen Radwege bieten tolle Gelegenheiten für sportliche Betätigung. Kleine Geschäfte und lokale Handwerker versorgen die Bewohner und Besucher mit notwendigen Gütern und regionalen Spezialitäten, was Einkaufen zu einem entspannten Erlebnis macht. Nahegelegene Bauernmärkte bieten zusätzlich frische Produkte direkt vom Erzeuger, was die Region besonders attraktiv für Feinschmecker macht.
In der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind Besuche im Naturpark Hirschwald, der mit seinen Wander- und Radwegen zur Erkundung der Natur einlädt, oder ein abenteuerlicher Ausflug zum Kletterwald Pottenstein. Für Wellness und Entspannung sorgen mehrere Thermen wie die Kurfürsten-Therme in Amberg. Einkaufen lässt es sich ausgezeichnet in der Stadt Weiden in der Oberpfalz, wo zahlreiche Boutiquen und Märkte eine große Auswahl bieten. In der Markgrafenstadt Sulzbach-Rosenberg gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, die für unterhaltsame Abwechslung sorgen.
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