Immobilie verkaufen in 92271 Freihung Elbart
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Der Verkauf einer Immobilie in 92271 Freihung Elbart erfordert detaillierte Marktkenntnisse und strategische Planung. Diese beschauliche Gemeinde in Bayern bietet durch ihre ländliche Lage und Nähe zu Amberg und Weiden attraktive Wohnmöglichkeiten. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und landwirtschaftlich geprägte Anwesen, was Verkäufern Potenziale eröffnet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Verkaufsprozesses, aktuelle Markttrends und wertvolle Tipps für Immobilienbesitzer und Verkäufer in Freihung Elbart vorgestellt, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92271 Freihung Elbart
Der Verkauf eines Hauses in 92271 Freihung Elbart kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Bautypen erfreuen sich bei Käufern großer Beliebtheit, da sie eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung bieten. Preislich liegt die Region im mittleren bis oberen Segment, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung eine wesentliche Rolle spielen. Das Interesse an Immobilien in Freihung Elbart steigt kontinuierlich, was auf eine stabile Nachfrage und ein positives Marktumfeld hinweist.
Hauspreise in 92271 Freihung Elbart
Die Hauspreise in 92271 Freihung Elbart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Elbart
Der Wohnungsmarkt in 92271 Freihung Elbart zeigt in letzter Zeit eine zunehmende Dynamik, die durch eine wachsende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen befeuert wird. Die Region besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Amberg bietet. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen, die einen idyllischen Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und renovierten Innenräumen sind sehr gefragt. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt attraktiv ist und Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilien zu einem lohnenswerten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 92271 Freihung Elbart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92271 Freihung liegt bei 1987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Elbart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92271 Freihung Elbart ist stetig steigend, da immer mehr Menschen die ländliche Lage zu schätzen wissen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Amberg oder Weiden bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist allerdings eher begrenzt, was zu einem dynamischen Markt führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Freihung Elbart intensiviert, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte das Ortsbild zunehmend prägen. Die wachsende Beliebtheit der Region spiegelt sich auch in den moderat ansteigenden Grundstückspreisen wider, was Freihung Elbart zu einem attraktiven Standort für zukünftige Bauherren macht.
Grundstückspreise in 92271 Freihung Elbart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92271 Freihung liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Elbart
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Elbart
Freihung Elbart liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und ist von einer malerischen Natur umgeben. In der näheren Umgebung finden sich weite Felder, dichte Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl naturnah als auch gut erreichbar ist.
Im direkten Umkreis von Freihung Elbart liegen mehrere größere Städte und Orte, darunter Amberg, Weiden in der Oberpfalz und Grafenwöhr. Auch kleinere Ortschaften wie Hahnbach und Vilseck sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; Freihung liegt unweit der B299, die eine direkte Verbindung nach Amberg und anderen nahegelegenen Städten bietet. Zudem verläuft die Autobahn A6 in der Nähe, welche eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in andere Teile Bayerns sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei Busse und Bahnen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Elbart 2577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Elbart
Freihung Elbart, eine idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 92271, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und das ruhige Ambiente, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Diverse Wanderwege führen durch Wiesen und Wälder, vorbei an beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Stätten. Für sportlich Aktive bietet Freihung Elbart Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen, vom Fußball bis zum Tennis. Wer sich entspannen möchte, findet Erholung in den nahegelegenen Wellness- und Spa-Einrichtungen, die mit ihren umfassenden Angeboten keinen Wunsch offenlassen. Das lokale Einkaufsangebot reicht von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Regelmäßige Bauernmärkte und Hofläden bieten frisch produzierte Lebensmittel und regionale Spezialitäten, die auch über die Grenzen der Gemeinde hinaus beliebt sind.
In der näheren Umgebung von Freihung Elbart gibt es zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Naturpark Oberpfälzer Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Der Park bietet Wanderwege, Radstrecken und malerische Seen wie den Hammersee, der sich ideal für Wassersport und Angeln eignet. Kulturinteressierte können das Schloss Sulzbach-Rosenberg besuchen, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Weitere Einkaufsoptionen finden sich in der Stadt Amberg, die eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bietet. Hier kann man nicht nur traditionelle Einzelhandelsgeschäfte entdecken, sondern auch größere Kaufhäuser und spezialisierte Läden für Hobbybedarf und Technik. Abschließend sei erwähnt, dass auch gastronomisch viele Möglichkeiten gegeben sind, regionale Küche in einladenden Gasthäusern und Restaurants zu genießen.
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