Immobilie verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
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Der Verkauf einer Immobilie stellt für viele Eigentümer eine bedeutende Entscheidung dar, insbesondere im idyllischen Freihung Schallermühle, einer kleinen, aber charmanten Ortschaft im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, da die Region durch ihre ruhige Lage und naturverbundene Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Hinweise rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Freihung Schallermühle präsentiert, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
- Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
- Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Schallermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Schallermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Schallermühle
Haus verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
In der idyllischen Region 92271 Freihung Schallermühle finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den ländlichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern durch die attraktive Landschaft und die Ruhe der ländlichen Umgebung vergleichsweise hoch ist. Die Nähe zu Natur und die ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Freihung Schallermühle zu einem begehrten Wohnort, der sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht.
Hauspreise in 92271 Freihung Schallermühle
Die Hauspreise in 92271 Freihung Schallermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freihung Schallermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
Der Wohnungsmarkt in 92271 Freihung Schallermühle zeigt eine bescheidene, aber stetige Nachfrage. Diese ländliche Gegend zieht vor allem Familien und naturverbundene Menschen an, die die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die idealerweise über einen Garten oder eine Terrasse verfügen. Auch sanierte Altbauwohnungen in charmanten Gebäuden erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu größeren Städten bietet zudem die Möglichkeit, von einer guten Anbindung zu profitieren, was die Attraktivität der Wohnungen in Freihung Schallermühle zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 92271 Freihung Schallermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92271 Freihung liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Schallermühle
In 92271 Freihung Schallermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. Neues Bauland wird zwar erschlossen, doch die Anzahl bleibt vergleichsweise gering, was die Preise auf einem hohen Niveau hält. Dies wird durch eine moderate, aber steigende Bautätigkeit in der Region verdeutlicht, da immer mehr Menschen den Reiz von ländlichem Leben in Kombination mit guter Infrastruktur erkennen und sich hier niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 92271 Freihung Schallermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92271 Freihung liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Schallermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Schallermühle
Die Schallermühle liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Freihung im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet die Schallermühle eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut erreichbar ist. Trotz der ländlichen Lage profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Freihung Schallermühle befinden sich weitere kleinere Ortschaften wie Kohlberg, Hohenburg und Vilseck. Größere Städte in der Nähe sind Amberg und Weiden in der Oberpfalz, welche durch gut ausgebaute Landstraßen und die B299 zügig erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die nahegelegene Bundesautobahn 6 ergänzt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Regensburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und somit auch zu überregionalen Zielen bieten. Diese gute verkehrstechnische Erschließung trägt wesentlich zur Attraktivität der Schallermühle als Wohnort bei.
Aktuell leben in Schallermühle 2577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Schallermühle
In der idyllischen Ortschaft 92271 Freihung Schallermühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wo man die Ruhe und Schönheit des bayerischen Landschaftsbildes genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, die sich hervorragend zur Erkundung der Region eignen. Zur Erholung bietet sich zudem ein nahegelegener See an, der im Sommer zum Baden und Sonnen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Geschäfte mit regionalen Produkten sind in Freihung Schallermühle und in den benachbarten Ortschaften zahlreich vorhanden und runden das Angebot ab. Die Kombination aus Natur und gutem Versorgungsnetz macht Freihung Schallermühle zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende.
In der Region rund um Freihung Schallermühle findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die Wander- und Radwege im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald, die zum Aktivsein und Erkunden der Natur einladen. Die nahegelegenen Städte Weiden und Amberg bieten umfassende Einkaufserlebnisse mit einer Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Für kulturelle Interessen sorgen Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßige Veranstaltungen wie traditionelle Feste und Konzerte. Auch Wellnessangebote in verschiedenen Hotels und Spas in der Umgebung tragen zur Erholung bei. Durch die vorhandene Mischung aus Natur, Kultur und Geschäftigkeit wird die Region zu einem attraktiven Erholungs- und Erlebnisraum.
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