Immobilie verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
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Der Immobilienmarkt in 92271 Freihung Weickenricht zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und wachsende Attraktivität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gemeinde nimmt stetig zu, besonders bei Familien und Ruhesuchenden, die das ruhige Leben abseits der Großstädte schätzen. Renommierte Schulen, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Amberg und Nürnberg machen die Region für viele Käufer interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Merkmale und Vorteile beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Freihung Weickenricht attraktiv gestalten. Entdecken Sie, was Ihren Immobilienverkauf erfolgreich macht und wie Sie dabei optimal vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
- Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
- Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
- Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Weickenricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Weickenricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Weickenricht
Haus verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
Der Verkauf eines Hauses in 92271 Freihung Weickenricht kann für Eigentümer eine wertvolle Chance darstellen, angesichts der vielfältigen Haustypen und der positiven Marktentwicklung in der Region. In Weickenricht und den umliegenden Gebieten werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und modernisierte Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und zeitgemäße Architektur auszeichnen. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Gegend haben sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, wobei die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte gestiegen ist. Immobilienkäufer schätzen zudem die ruhige und familienfreundliche Umgebung, was sich ebenfalls positiv auf den Marktwert der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 92271 Freihung Weickenricht
Die Hauspreise in 92271 Freihung Weickenricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freihung Weickenricht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
Der Verkauf einer Wohnung in 92271 Freihung Weickenricht kann aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturschutzgebieten sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Objekte stark nachgefragt sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie Parkmöglichkeiten. Da es in der Umgebung zunehmend Interesse gibt, sowohl von Familien als auch von Pendlern, die Ruhe und Natur schätzen, können Immobilieneigentümer von dieser besonderen Marktposition profitieren. Fazit: Mit der richtigen Vermarktungsstrategie und einem attraktiven Angebot lassen sich in Freihung Weickenricht durchaus lukrative Verkaufsergebnisse erzielen.
Wohnungspreise in 92271 Freihung Weickenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92271 Freihung liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92271 Freihung Weickenricht
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um 92271 Freihung Weickenricht ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Amberg und Nürnberg schätzen, zeigen vermehrtes Interesse an Baugrundstücken in dieser ruhigen und idyllischen Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach geeigneten Bauplätzen schwieriger macht. In der Region wird derzeit auch vermehrt gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und dem Wohnraummangel entgegenzuwirken. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt für Grundstücke umkämpft, was sich in einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten widerspiegelt.
Grundstückspreise in 92271 Freihung Weickenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92271 Freihung liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92271 Freihung Weickenricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92271 Freihung Weickenricht
Der Ortsteil Weickenricht gehört zur Gemeinde Freihung im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Die Lage von Weickenricht zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre ist Weickenricht dank der nahen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur A6, die eine wichtige Ost-West-Achse im süddeutschen Raum darstellt. Dadurch sind größere Städte wie Amberg und Weiden schnell und bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weickenricht liegen neben Freihung selbst auch die Orte Vilseck, Sulzbach-Rosenberg und Hirschau. Diese bieten weitere infrastrukturelle Anbindungen und Versorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A6 hervorragend, wodurch Weickenricht nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Besucher und Touristen leicht zugänglich ist. Zudem gibt es eine Bahnanbindung in Freihung, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und weiter in die regionale und überregionale Zentren ermöglicht. Die Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Weickenricht zu einem lebenswerten Wohnort.
Aktuell leben in Weickenricht 2577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92271 Freihung Weickenricht
92271 Freihung Weickenricht bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen ideale Orte für Erholung und Entspannung bieten. Sportbegeisterte finden hier zudem diverse Angebote, von Wandern über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten. In den charmanten lokalen Geschäften und Bauernmärkten können frische, regionale Produkte erworben werden.
In der Region gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Waldbad in Grafenwöhr, das besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel ist. Der Fichtelsee im Fichtelgebirge lädt zu Bootsfahrten und Angelausflügen ein. Kulturinteressierte können etwa das historische Kloster Waldsassen besichtigen, während das Naturparkland Oberpfälzer Wald mit seinen malerischen Wanderwegen zum Entdecken einlädt. Für den Einkauf bieten sich Einkauszentren wie das City Center Weiden oder das Alexcenter in Amberg an, die eine breite Palette an Geschäften und kulinarischen Angeboten bereithalten.
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