Immobilie verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
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Der Verkauf einer Immobilie in 92342 Freystadt Obernricht kann ein lohnenswerter Schritt sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Freystadt gehört zum Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und erfreut sich wachsender Beliebtheit dank seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Freystadt Obernricht beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
- Wohnung verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
- Grundstück verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
- Ihr Immobilienmakler in 92342 Freystadt Obernricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92342 Freystadt Obernricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92342 Freystadt Obernricht
Haus verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
In Freystadt Obernricht, einer idyllischen kleinen Gemeinde in der Oberpfalz, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den ländlichen Charme und die modernen Wohnbedürfnisse vereinen. Typischerweise finden sich hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einige Neubauten orientieren sich an energieeffizientem und nachhaltigem Bauen, was besonders bei jungen Familien großen Anklang findet. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Landschaft zeichnen sich durch eine moderate Preisspanne aus, die es sowohl Einheimischen als auch Zuziehenden ermöglicht, ein passendes Heim zu finden. Aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, naturnahen Umgebung sind die Immobilien hier durchaus begehrt, was sich auch in einer stabilen Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 92342 Freystadt Obernricht
Die Hauspreise in 92342 Freystadt Obernricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
Der Wohnungsmarkt in 92342 Freystadt Obernricht zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. In dieser Region sind insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Viele Käufer legen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege bietet. Zusätzlich ziehen Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit energetisch effizienten Standards viele Interessenten an. Auch der demographische Wandel sorgt dafür, dass barrierefreie Wohnungen und solche mit seniorengerechten Einrichtungen zunehmend gefragt sind.
Wohnungspreise in 92342 Freystadt Obernricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92342 Freystadt liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92342 Freystadt Obernricht
Der Verkauf von Grundstücken in 92342 Freystadt Obernricht ist derzeit von einem intensiven Interesse seitens potenzieller Käufer geprägt. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf den naturschutzrechtlichen Rahmen sowie auf die zurückhaltende Offenlegung neuer Baugebiete zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen findet in der Region auch eine spürbare Bautätigkeit statt, die sich vor allem in den Neubau von Wohnhäusern niederschlägt und das Landschaftsbild maßgeblich prägt. Diese Entwicklungen verdeutlichen die wachsende Attraktivität von Freystadt Obernricht als Wohnort und legen nahe, dass Grundstücke in dieser Gegend auch künftig eine begehrte Investition darstellen werden.
Grundstückspreise in 92342 Freystadt Obernricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92342 Freystadt liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92342 Freystadt Obernricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92342 Freystadt Obernricht
Freystadt Obernricht, mit der Postleitzahl 92342, liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern. Die ländliche Lage bietet idyllische Landschaften und eine ruhige Wohnumgebung, optimal für Natur- und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung von Freystadt Obernricht ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B299 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bieten zusätzlich Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Freystadt Obernricht befinden sich einige kleinere Ortschaften wie Möning und Thannhausen, sowie größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Greding, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A9 stellt eine direkte Verbindung zu den Metropolen Nürnberg und München dar, was sowohl Berufspendlern als auch Freizeitfahrern zugutekommt. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege dafür, dass auch die Erkundung des Umlandes problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Obernricht 9265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92342 Freystadt Obernricht
Freystadt Obernricht, eine idyllische Gemeinde in Bayern, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten malerischer Landschaften gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Kulturelle Höhepunkte wie lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen. Für eine erholsame Auszeit sorgen mehrere Naherholungsgebiete und Wellness-Angebote, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten, die regionale Produkte und Handwerkskunst bieten, bis hin zu gut sortierten Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen Aktivitäten wie Wandern auf dem Jurasteig, einer beliebten Wanderroute, die atemberaubende Ausblicke und vielfältige Naturlandschaften bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Tennisplätze und Schwimmbäder. Erholung findet man in den gepflegten Parkanlagen und den Naturparks der Umgebung, darunter der Altmühltal-Naturpark, der sich ideal für entspannte Spaziergänge anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Der Edeka Markt in Freystadt bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, und auf dem Wochenmarkt kann man frische, lokale Erzeugnisse erstehen. Zudem laden kleine Boutiquen und Läden im Ortszentrum zum Bummeln und Stöbern ein, wobei man oft auf einzigartige und handgefertigte Artikel trifft.
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