Immobilie verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
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“Immobilie verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht” ist ein bedeutsames Unterfangen, das eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Die Region Freystadt Schmellnricht zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Mit seiner idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung bietet dieser Standort attraktive Möglichkeiten sowohl für Familien als auch für Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich eine Immobilie in Freystadt Schmellnricht zu veräußern. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Voraussetzungen und Verkaufsstrategien, stellt dieser Leitfaden die entscheidenden Faktoren vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
- Wohnung verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
- Grundstück verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
- Ihr Immobilienmakler in 92342 Freystadt Schmellnricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92342 Freystadt Schmellnricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92342 Freystadt Schmellnricht
Haus verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
Wer ein Haus in 92342 Freystadt Schmellnricht verkaufen möchte, findet in dieser Region eine Vielfalt an Haustypen vor. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ländliche Idylle bestechen. Darüber hinaus gibt es viele Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei Familien gefragt sind. Einige wenige, aber charmante Bauernhöfe und Landhäuser ergänzen das Angebot und sprechen Käufer an, die das Besondere suchen. Die Preise für Häuser in Freystadt Schmellnricht variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt ist wettbewerbsfähig und die Nachfrage stetig, was die Region attraktiv für Verkäufer macht. Wer den Verkauf seines Hauses plant, sollte sich daher auf ein reges Interesse einstellen und möglicherweise mit steigenden Preisen rechnen.
Hauspreise in 92342 Freystadt Schmellnricht
Die Hauspreise in 92342 Freystadt Schmellnricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3165 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freystadt Schmellnricht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
Der Wohnungsmarkt in 92342 Freystadt Schmellnricht zeigt eine positive Entwicklung, geprägt durch eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien. Durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum und dennoch günstigen Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, ziehen immer mehr Menschen in die Region, um Ruhe und Natur zu genießen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnstandards verbinden. Junge Familien und Berufspendler schätzen zudem die gute Infrastruktur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die Freystadt Schmellnricht zu einem begehrten Wohnort machen.
Wohnungspreise in 92342 Freystadt Schmellnricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92342 Freystadt liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92342 Freystadt Schmellnricht
Der Verkauf eines Grundstücks in 92342 Freystadt Schmellnricht stellt aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region eine attraktive Option dar. Immer mehr Menschen ziehen es vor, in ländlichen Gebieten wie Freystadt Schmellnricht zu wohnen, was die Nachfrage nach verfügbaren Grundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in dieser Region vergleichsweise selten größere Landstücke zum Verkauf angeboten werden. Dies führt oft zu einer hohen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Dieser Baufortschritt trägt dazu bei, die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin auf einem hohen Niveau zu halten, was für Verkäufer eine günstige Marktbedingung darstellt. Insgesamt verzeichnet die Region einen positiven Trend, was die Immobilienentwicklung betrifft, und bietet geeignete Voraussetzungen für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 92342 Freystadt Schmellnricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92342 Freystadt liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92342 Freystadt Schmellnricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92342 Freystadt Schmellnricht
Schmellnricht ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Freystadt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, profitiert das Dorf von seiner ruhigen Lage mitten in der Natur bei gleichzeitiger Nähe zu mehreren urbanen Zentren. Die Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmellnricht befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Neumarkt in der Oberpfalz, eine der nächstgelegenen größeren Städte, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich und ist ein wichtiger regionaler Knotenpunkt. Auch die Städte Nürnberg und Regensburg sind mit dem Auto jeweils in ungefähr 45 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Schmellnricht ist insgesamt gut: Über die nahegelegene Autobahn A3 (Regensburg-Nürnberg) sind auch weiter entfernte Ziele wie München und Passau gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es regionale Busverbindungen, die den Ortsteil mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und so auch ohne Auto Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Schmellnricht 9265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92342 Freystadt Schmellnricht
Die Region 92342 Freystadt Schmellnricht bietet eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, wobei das malerische Landschaftsbild zu innerer Ruhe und Entspannung beiträgt. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade bieten Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung zugleich. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohnerinnen und Einwohner sowie Besucher mit regionalen Produkten und allem Notwendigen für den Alltag. Diese Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Infrastruktur macht Schmellnricht zu einer attraktiven Anlaufstelle für Einwohner und Gäste.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut ausgeprägt. Im nahegelegenen Freystadt kann man einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die charmante Altstadt genießen, wo zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Stöbern einladen. Zudem bietet der Erholungspark am Main-Donau-Kanal ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren und Picknicken. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die dazu einladen, das lokale Brauchtum und die kulinarischen Spezialitäten zu entdecken. So wird die Region zu einem vielseitigen Erlebnisort, der sowohl für aktive Erholung als auch für entspanntes Einkaufen optimale Möglichkeiten bereithält.
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