Immobilie verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Rotheneichmühle kann eine lukrative und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Naturpark Altmühltal und ihre gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, befeuert durch die einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Greding Rotheneichmühle zu beachten sind. Ob Preisbildung, Marktanalyse oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich gestalten zu können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Rotheneichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Rotheneichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Rotheneichmühle
Haus verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region Greding Rotheneichmühle, die zur Postleitzahl 91171 gehört, bietet zahlreiche Chancen und sollte gut durchdacht werden. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und hin und wieder auch Bauernhäuser gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Baustil sowie moderne Akzente bestechen. Die Immobilienpreise in Greding Rotheneichmühle sind stark vom aktuellen Marktumfeld und der Nachfrage beeinflusst, wobei Lage, Größe und Zustand der Immobilie wesentliche Faktoren für die Preisgestaltung sind. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Werthaltigkeit der Häuser in dieser Region auswirkt.
Hauspreise in 91171 Greding Rotheneichmühle
Die Hauspreise in 91171 Greding Rotheneichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Greding Rotheneichmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91171 Greding Rotheneichmühle kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die den regionalen Wohnungsmarkt prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen, besonders im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz, da sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzliches Wohlfühlpotenzial bieten. Während die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, können gut gepflegte und neuwertige Wohnungen durchaus attraktive Verkaufserlöse erzielen.
Wohnungspreise in 91171 Greding Rotheneichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Rotheneichmühle
In der Region 91171 Greding Rotheneichmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit dank der nahen Autobahnanbindung durchaus hoch. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen vergleichsweise begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region derzeit moderat gebaut, da viele Bauvorhaben strengen naturschutzrechtlichen Bestimmungen unterliegen und die gewachsene Struktur der Ortschaft erhalten bleiben soll. Dies spiegelt sich auch in den Grundstückspreisen wider, die tendenziell steigen, da immer mehr Menschen sich für ein Leben im Grünen entscheiden.
Grundstückspreise in 91171 Greding Rotheneichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Rotheneichmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Rotheneichmühle
91171 Greding Rotheneichmühle liegt in einer idyllischen Region in Bayern. Die kleine Ortschaft befindet sich inmitten der Natur und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Rotheneichmühle dennoch hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. In wenigen Minuten ist man auf der A9, die eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden ermöglicht. Das malerische Landschaftsbild und die friedliche Atmosphäre tragen zu einem hohen Erholungswert bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 91171 Greding Rotheneichmühle liegen unter anderem die Städte und Orte Greding, Thalmässing und Hilpoltstein. Die Verkehrsanbindung bietet eine gute Erreichbarkeit über die Autobahn A9, die für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Außerdem besteht eine Anbindung an regionale Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Rotheneichmühle 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Rotheneichmühle
In der idyllischen Ortschaft Rotheneichmühle bei 91171 Greding bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die ruhige Umgebung eine ideale Kulisse zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag. Die Nähe der Altmühl und die umliegenden Wälder ermöglichen zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Picknicken. Shoppingbegeisterte finden in der Umgebung kleinere, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erlebnissen. Für Kulturinteressierte bietet ein Besuch des historischen Stadtkerns von Greding viele Sehenswürdigkeiten wie das Rokoko-Rathaus und die gotische Stadtpfarrkirche St. Martin. Wanderliebhaber können den Naturpark Altmühltal erkunden, der mit seinen Wanderwegen und spektakulären Aussichtspunkten lockt. Die örtlichen Gasthäuser und Biergärten laden dazu ein, die traditionelle fränkische Küche zu genießen und sich bei einem frisch gezapften Bier zu erholen. Einkaufen kann man sowohl in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in Greding als auch auf dem regelmäßig stattfindenden Bauernmarkt, wo frische, lokale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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