Immobilie verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83413 Fridolfing Nilling erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein besticht durch eine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich robust, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierung und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
- Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
- Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
- Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Nilling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Nilling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Nilling
Haus verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
Beim Verkauf eines Hauses in 83413 Fridolfing Nilling ergeben sich vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut und angeboten werden. Neben den klassischen Einfamilienhäusern findet man auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von Familien und Paaren gleichermaßen geschätzt werden. Zudem gibt es moderne Bungalows und exklusive Landhäuser, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Grundstücke bestechen. Die Preisspanne für Immobilien in Fridolfing Nilling variiert stark, abhängig von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses. Der Markt zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien gefragt sind. Käufer sollten daher aufmerksam den Markt beobachten und sich bei Interesse zügig entscheiden, da attraktive Angebote schnell vergriffen sind.
Hauspreise in 83413 Fridolfing Nilling
Die Hauspreise in 83413 Fridolfing Nilling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
Der Wohnungsmarkt in 83413 Fridolfing Nilling ist derzeit stark von der Nachfrage nach Immobilien in ländlichen und naturnahen Gebieten geprägt. Viele Menschen zieht es aus den städtischen Ballungszentren in die ruhigeren und landschaftlich reizvollen Regionen wie Fridolfing Nilling, wo sie eine höhere Lebensqualität und naturnahe Freizeitmöglichkeiten suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die möglichst über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Heizungssystemen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bei Käufern sehr gefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Fridolfing Nilling eine attraktive Mischung aus charmanten Landhäusern, modernen Neubauwohnungen und klassischen Altbauwohnungen, was für eine vielfältige Käuferschaft sorgt.
Wohnungspreise in 83413 Fridolfing Nilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83413 Fridolfing liegt bei 4729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83413 Fridolfing Nilling
Der Verkauf eines Grundstücks in 83413 Fridolfing Nilling, einer malerischen ländlichen Gegend im Landkreis Traunstein, ist von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders junge Familien sowie Ruheständler zeigen großes Interesse daran, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Nachfrageüberhang führt. Dies resultiert zum Teil aus der attraktiven Lage, die eine gute Mischung aus ländlichem Charme und relativer Nähe zu größeren Städten bietet. In Fridolfing und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut. Es gibt regelmäßig Bauprojekte, die vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfassen, jedoch bleibt der Charakter des Ortes erhalten, da keine groß angelegten Bauvorhaben durchgeführt werden. Diese Balance zwischen Nachfrage und Bauaktivitäten macht den Grundstücksmarkt in Fridolfing Nilling dynamisch und sorgt für stabile, tendenziell steigende Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 83413 Fridolfing Nilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83413 Fridolfing liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83413 Fridolfing Nilling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83413 Fridolfing Nilling
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 83413 Fridolfing Nilling liegen im malerischen oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in eine von Landwirtschaft und Natur geprägte Landschaft. Der Ortsteil Nilling gehört zur Gemeinde Fridolfing und ist von sanften Hügeln, Feldern und weitläufigen Wiesen umgeben. Diese ländliche Idylle bietet eine ruhige und erholsame Lebensumgebung, die jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur österreichischen Grenze, was länderübergreifende Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Austausch fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von Fridolfing Nilling liegen die Städte und Gemeinden Tittmoning, Laufen und Waging am See. Auch die Stadt Freilassing ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in diesem ländlichen Bereich erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Die nächstgelegenen größeren Verkehrswege sind die Bundesstraße B20 sowie die Autobahnen A8 und A94, die Anbindungen in Richtung München und Salzburg bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die benachbarten Städte und Gemeinden verbinden. Für den Fernverkehr stehen die Bahnhöfe in Tittmoning und Freilassing zur Verfügung, welche Anschluss an das überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Nilling 4489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83413 Fridolfing Nilling
Fridolfing Nilling in der Region Oberbayern bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe Wellnessangebote und idyllische Plätze am Ufer der Gewässer, die zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Vom kleinen Dorfladen, der regionale Spezialitäten anbietet, bis hin zum Wochenmarkt, auf dem frische Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden.
In der weiteren Region finden sich zusätzliche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf, die gut erreichbar sind. Beispielsweise bietet der Chiemsee vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Wandern an seinen Ufern. Für kulturelle Veranstaltungen und ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten lohnt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten wie Traunstein oder Salzburg, wo zahlreiche Boutiquen, Cafés und Einkaufszentren zum Bummeln einladen. Auch Erholungsorte wie Bad Reichenhall, bekannt für seine Kureinrichtungen und atemberaubenden Alpenpanoramen, sind leicht für einen erholsamen Tagesausflug erreichbar.
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