Immobilie verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 84160 Frontenhausen Bertensdorf erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Dieses idyllische Gebiet, bekannt für seine ländliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität, zieht viele potentielle Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen bietet der Markt sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Frontenhausen Bertensdorf beleuchtet, um Ihnen hilfreiche Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
- Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
- Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Haus verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
In der idyllischen Region 84160 Frontenhausen Bertensdorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Es gibt hier vor allem traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, moderne Doppelhaushälften, die gut in die ländliche Architektur integriert sind, sowie charmante Bauernhäuser, die oft liebevoll renoviert wurden. Auch ansprechende Reihenhäuser und einige wenige stilvolle Villen sind Teil des Immobilienangebotes. Die Häuserpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, reflektieren jedoch den wachsenden Trend zur ländlichen Wohnkultur und den damit verbundenen Komfort. Anpassungen und Modernisierungen haben einen wesentlichen Einfluss auf den Preis, und die idyllische Umgebung sowie die Nähe zur Natur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Frontenhausen Bertensdorf bei.
Hauspreise in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Die Hauspreise in 84160 Frontenhausen Bertensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Der Wohnungsmarkt in 84160 Frontenhausen Bertensdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von Menschen geprägt ist, die das ländliche Leben schätzen, aber weiterhin eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bevorzugen. In dieser Region sind es insbesondere kleinere Wohnungen mit moderner Ausstattung und bezahlbaren Preisen, die besonders begehrt sind. Familien und Paare suchen häufig nach Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, einem Balkon oder einer kleinen Terrasse und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Das Angebot an renovierten Altbauten und energetisch sanierten Neubauten erfreut sich großer Beliebtheit, da sie sowohl den Charme traditioneller Architektur als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insgesamt herrscht eine gesunde Marktaktivität, die durch die Attraktivität der Region hinsichtlich Lebensqualität und Naturverbundenheit begünstigt wird.
Wohnungspreise in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84160 Frontenhausen liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
In der malerischen Region 84160 Frontenhausen Bertensdorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als äußerst lebendig. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was das Interesse an Immobilien in dieser Gegend kontinuierlich ansteigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu Wettbewerb und einer gesteigerten Preisbereitschaft bei potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich auch im Bauwesen einiges getan, da zahlreiche Neubauprojekte realisiert wurden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Region ein begehrtes Ziel für zukünftige Bauherren, die das harmonische Zusammenspiel von Natur und moderner Lebensqualität schätzen.
Grundstückspreise in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84160 Frontenhausen liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Bertensdorf, Teil der Gemeinde Frontenhausen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bezaubert mit seiner idyllischen Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Nähe zur Vils und die weitläufigen Felder und Wälder bieten Naturfreunden vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Bertensdorf verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Staatsstraße 2083 durchquert den Ort und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sowie nach Dingolfing und Landau an der Isar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bertensdorf liegen unter anderem die Orte Frontenhausen, Marklkofen und Mamming. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Dingolfing, etwa 15 Kilometer entfernt, und Landau an der Isar, welches ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig durch die Nähe zur Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Weiterhin sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was vor allem Berufspendlern zugutekommt und den ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit vereint.
Aktuell leben in Bertensdorf 4784 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84160 Frontenhausen Bertensdorf
Der malerische Ort Bertensdorf, welcher zur Gemeinde Frontenhausen gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durchzogen von idyllischen Wander- und Radwegen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Erkundungstouren durch die Natur ein. Entspannung findet man in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks, wo man die Ruhe und frische Luft genießen kann. Für die sportlich Aktiven bietet sich das lokale Fitnessstudio an, das mit modernen Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es in Bertensdorf eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, liebevoll geführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region rund um Frontenhausen und Bertensdorf finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Vilstal Stausee ein ideales Ausflugsziel für Wassersportler, Angler und Familien, die Picknickplätze und Spielplätze genießen möchten. Erholungssuchende können im Wellnesscenter mit Sauna und Massagen wunderbar entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum, darunter Konzerte und Theateraufführungen. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Wochenmärkten der Region, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie in den Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach vereinen.
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