Immobilie verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93437 Furth im Wald, speziell im beschaulichen Lixenried, bietet derzeit spannende Möglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Furth im Wald zeigt einen positiven Trend, unterstützt durch eine stabile wirtschaftliche Lage und wachsendes Interesse von sowohl lokalen als auch auswärtigen Käufern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte wie die aktuelle Marktentwicklung, wertsteigernde Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lixenried behandelt. Entdecken Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
- Wohnung verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
- Grundstück verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
- Ihr Immobilienmakler in 93437 Furth im Wald Lixenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93437 Furth im Wald Lixenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93437 Furth im Wald Lixenried
Haus verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
In 93437 Furth im Wald Lixenried sind vielfältige Haustypen vertreten, die regionale Architektur kombiniert traditionelle bayerische Stilelemente mit modernen Einflüssen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, daneben trifft man auch auf Reihenhäuser und vereinzelt auf Neubauten im zeitgenössischen Design. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen, tendieren jedoch insgesamt dazu, günstiger zu sein als in Metropolregionen, was Lixenried zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ein ruhigeres Leben in ländlicher Umgebung schätzen.
Hauspreise in 93437 Furth im Wald Lixenried
Die Hauspreise in 93437 Furth im Wald Lixenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Furth im Wald Lixenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
Der Wohnungsmarkt in 93437 Furth im Wald Lixenried ist derzeit relativ stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, da die Nachfrage nach Immobilien im bayerischen Grenzgebiet zu Tschechien kontinuierlich zunimmt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien ziehen vor allem großzügige Wohnungen in ruhiger Lage vor, während Singles und Paare oft kompaktere, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Zudem steigt die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen, die durch ihre einzigartige Architektur und den historischen Charme überzeugen. Der Zuzug aus städtischen Ballungsgebieten ist ebenfalls ein Trend, der den Wohnungsmarkt in der Region beflügelt.
Wohnungspreise in 93437 Furth im Wald Lixenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93437 Furth im Wald liegt bei 2082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93437 Furth im Wald Lixenried
Der Verkauf von Grundstücken in 93437 Furth im Wald Lixenried ist derzeit von einer moderaten Nachfrage gekennzeichnet. Die Region zieht insbesondere durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur tschechischen Grenze sowohl einheimische als auch auswärtige Käufer an, die nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was das Interesse der Käufer zusätzlich anheizt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings bleibt der Umfang der Bauprojekte überschaubar, da die Region ihre naturnahe Umgebung erhalten möchte und größere Bauvorhaben daher zumeist nur langsam genehmigt werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht den Markt insgesamt für Verkäufer attraktiv.
Grundstückspreise in 93437 Furth im Wald Lixenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93437 Furth im Wald liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93437 Furth im Wald Lixenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93437 Furth im Wald Lixenried
Die Ortschaft Lixenried gehört zur Stadt Furth im Wald im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Gelegen im Landkreis Cham, erstreckt sich Lixenried in einer idyllischen und naturnahen Landschaft, die von den Ausläufern des Bayerischen Waldes geprägt ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderer, die die umgebende Flora und Fauna erkunden möchten. Zudem befindet sich Furth im Wald nahe der deutsch-tschechischen Grenze, was die geographische Lage besonders interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lixenried liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Furth im Wald selbst, Cham, sowie Waldmünchen und Roding. Die Verkehrsanbindung an Lixenried ist durch die Nähe zur Bundesstraße 20 sowie zur Bundesautobahn A3 gewährleistet. Der Bahnhof in Furth im Wald bietet zudem regionale Bahnverbindungen, weshalb der Ort auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. Zusätzlich gibt es Buslinien, die das Verkehrsnetz weiter verdichten und eine flexible Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Lixenried 9032 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93437 Furth im Wald Lixenried
Furth im Wald Lixenried bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das charmante Städtchen liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Für Naturliebhaber sind insbesondere der Drachensee und der nahegelegene Naturpark Oberer Bayerischer Wald empfehlenswert, wo man Ruhe und Entspannung in unberührter Natur findet. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Die historische Altstadt beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Bauwerken und die berühmte Drachenstich-Festspiele ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Spezialitäten in den traditionellen Gasthöfen und Restaurants. Shoppingfreuden kommen ebenfalls nicht zu kurz, denn Furth im Wald verfügt über diverse Geschäfte und Supermärkte, in denen sowohl alltägliche Bedarfsartikel als auch kleine Besonderheiten erworben werden können.
In der Region gibt es zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können beispielsweise das Talsperrengebiet rund um den Hohenbogen erkunden, das ideale Bedingungen für Wanderungen, Mountainbiking und sogar Wintersport bietet. Kulturinteressierte sollten einen Abstecher zum Arracher Handwerksmuseum und zum Drachenmuseum in Furth im Wald machen, um mehr über die regionale Geschichte und Traditionen zu erfahren. Wer sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen möchte, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen des Bayerischen Waldes die perfekte Erholung. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten, von rustikalen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Restaurants, die regionale Köstlichkeiten mit internationalen Einflüssen servieren. Für Shopping-Touren bieten sich das Einkaufszentrum in Cham mit seinen zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie die zahlreichen Wochenmärkte in den umliegenden Städten an, auf denen frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden.
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