Immobilie verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
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Eine Immobilie in 93437 Furth im Wald, speziell im charmanten Ortsteil Ösbühl, zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was sie sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Mit der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und einer soliden Infrastruktur, zieht Ösbühl sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer guten Renditemöglichkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Furth im Wald Ösbühl beleuchtet, um verkaufswilligen Eigentümern wertvolle Einsichten und Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
- Wohnung verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
- Grundstück verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93437 Furth im Wald Ösbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93437 Furth im Wald Ösbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Haus verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Beim Hausverkauf in 93437 Furth im Wald Ösbühl spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Zudem finden sich modernisierte Altbauten und Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstigere Preise haben, können Neubauten, insbesondere solche mit modernen Extras und hochwertigen Materialien, deutlich teurer sein. Die genaue Lage innerhalb von Furth im Wald und der spezifische Zustand der Immobilie sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die die Preisspanne beeinflussen.
Hauspreise in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Die Hauspreise in 93437 Furth im Wald Ösbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Furth im Wald Ösbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
In 93437 Furth im Wald Ösbühl gestaltet sich der Wohnungsmarkt als relativ dynamisch, wobei insbesondere Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage stark gefragt sind. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnungen, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Ausblick auf die umliegende Landschaft. Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden schnell Interessenten. Auch barrierefreie und altersgerechte Wohnungen sind aufgrund des demografischen Wandels zunehmend im Fokus der Käufer. Innerstädtische Lagen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten, sind ebenfalls sehr populär, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93437 Furth im Wald liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93437 Furth im Wald Ösbühl zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, was sich auf die attraktive Lage der Region und die gute Anbindung an das Umland zurückführen lässt. Das Angebot an Bauflächen ist jedoch begrenzt und führt zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich insbesondere neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen einer zunehmenden Beliebtheit erfreuen. Die lokale Verwaltung legt Wert auf nachhaltige Entwicklungsprojekte, wodurch die Bauaktivitäten wohlüberlegt und gut geplant erscheinen. Infolgedessen besteht ein kontinuierliches Interesse an Grundstücken, was zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93437 Furth im Wald liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93437 Furth im Wald Ösbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93437 Furth im Wald Ösbühl
Der Stadtteil Ösbühl gehört zur Stadt Furth im Wald, die im bayerischen Landkreis Cham liegt. Furth im Wald ist im Regierungsbezirk Oberpfalz gelegen und nahe der deutsch-tschechischen Grenze. Die landschaftlich reizvolle Lage am Übergang des Bayerischen Waldes in das Oberpfälzer Seenland bietet eine idyllische Umgebung, die gleichzeitig gut erschlossen ist. Das unmittelbare Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Ortschaften, die durch malerische Wander- und Radwege miteinander verbunden sind.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Cham, rund 18 Kilometer südwestlich, und Waldmünchen etwa 14 Kilometer nordwestlich. Die direkte Verkehrsanbindung Furth im Walds erfolgt über die Bundesstraße 20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, sowie die Staatsstraßen 2154 und 2146, die die regionalen Verbindungen sicherstellen. Der Bahnhof Furth im Wald ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bayerischen Ostbahn und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Regensburg, Schwandorf und in das tschechische Domažlice. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist über die A3 bei Straubing erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht und insbesondere Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Ösbühl 9032 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93437 Furth im Wald Ösbühl
In 93437 Furth im Wald, genauer gesagt im Ortsteil Ösbühl, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein – ideal, um die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Der nahegelegene Drachensee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Badelustige. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Furth im Wald. Der Ortsteil selbst verfügt über lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der weiteren Umgebung von Furth im Wald finden sich zahlreiche weitere attraktive Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Bayerische Wald mit seinem ausgedehnten Netz an Wander- und Radwegen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Der Nationalpark Bayerischer Wald erlaubt Einblicke in die unberührte Natur und bietet den Besuchern Erholung in einer einzigartigen Landschaft. Besondere Highlights sind hier das Baumwipfelpfad und das Besucherzentrum. Einkaufsfreudige können zudem im nahegelegenen Cham eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen aufsuchen, die von Alltagsbedarf bis hin zu modischen Artikeln alles bieten. Auch der Wochenmarkt in Cham ist ein beliebter Anlaufpunkt für frische, regionale Produkte.
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