Immobilie verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84095 Furth Edlmannsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Die Nähe zu Landshut und die idyllische Lage machen Edlmannsberg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Beliebtheit und einer guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84095 Furth Edlmannsberg zu beachten sind. So können Eigentümer die besten Strategien entwickeln, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
- Wohnung verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
- Grundstück verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Edlmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Edlmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Edlmannsberg
Haus verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84095 Furth Edlmannsberg kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Architektenhäusern. Typisch für die Gegend sind zudem großzügige Grundstücke, die ausreichend Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Immobilienpreise in Furth Edlmannsberg variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während ältere Bestandsgebäude oft etwas günstiger zu haben sind, können Neubauten und renovierte Objekte deutlich höhere Summen erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und gut angebundenen Region bleibt dabei konstant hoch, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Marktbedingungen schafft.
Hauspreise in 84095 Furth Edlmannsberg
Die Hauspreise in 84095 Furth Edlmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
Der Wohnungsmarkt in 84095 Furth Edlmannsberg ist durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert. Diese ländliche Region ist besonders bei jenen beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, dabei jedoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der größeren umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Wohnungen, die dahingehend überzeugen können, finden meist schnell interessierte Abnehmer, insbesondere wenn sie sich in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten befinden.
Wohnungspreise in 84095 Furth Edlmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84095 Furth liegt bei 4094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84095 Furth Edlmannsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84095 Furth Edlmannsberg kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen Edlmannsberg zu einem begehrten Standort für Bauwillige. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was oftmals zu einer starken Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat der lokale Markt eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Dies zeigt, dass es trotz der Begehrtheit des Standortes noch Potenzial für neue Bauprojekte gibt. Insgesamt deutet die Nachfrage und das aktuelle Bauvolumen darauf hin, dass Investitionen in Grundstücke hier zukunftsträchtig sein können.
Grundstückspreise in 84095 Furth Edlmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84095 Furth liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Edlmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Edlmannsberg
Der Ortsteil Edlmannsberg der Gemeinde Furth in der Postleitzahlregion 84095 zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Die Nähe zu Natur und Feldern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ländliche Ruhe für Erholung und Entspannung sorgt. Trotz der beschaulichen Lage ist die Verkehrsanbindung überaus gut; die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A92 sind in greifbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und weit darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel, besonders Busse, ergänzen das Verkehrsnetz und bieten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Edlmannsberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Interesse sein könnten. Landshut, als nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Arbeitsplätze. Weitere benachbarte Orte sind Ergolding, Altdorf und Essenbach, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und zahlreiche Dienstleistungsangebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung des kleinen Orts ist durch die nahegelegene B15 und A92 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Landshut und München ermöglicht. Zug- und Busverbindungen sorgen zusätzlich für Flexibilität und Mobilität, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für gelegentliche Ausflüge.
Aktuell leben in Edlmannsberg 3633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Edlmannsberg
Die Region um 84095 Furth Edlmannsberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können sich an den malerischen Wanderwegen und Radstrecken der Umgebung erfreuen, die durch idyllische Landschaften und Wälder führen. Familien locken zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks, die für jede Menge Spaß und Abwechslung sorgen. Für ein entspanntes Badevergnügen bieten die nahegelegenen Seen und Freibäder ideale Rückzugsorte. Wer es lieber ruhiger mag, findet in Wellness-Oasen und Thermen wohltuende Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten kleinen Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereithalten.
In der Region gibt es auch zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel können Kulturinteressierte lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine aus dem 12. Jahrhundert besichtigen. Sportliche Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportvereine bieten alles von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten an. An den Wochenenden finden oft regionale Märkte statt, auf denen man frische Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Zur Abrundung eines gelungenen Tages laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser dazu ein, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken.
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