Immobilie verkaufen in 84095 Furth Enghof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84095 Furth Enghof erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für lokale Gegebenheiten. Furth Enghof ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen gleichermaßen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Furth Enghof beachten sollten, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84095 Furth Enghof
Hausbesitzer in 84095 Furth Enghof, die ihr Eigenheim verkaufen möchten, können von einer Vielzahl an Haustypen profitieren, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Zudem sind auch Bauernhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das ländliche und zugleich moderne Flair des Ortes ein. Die Preise für Häuser in und um Furth Enghof variieren erheblich, abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere Bestandsimmobilien oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden können, erzielen Neubauten und kernsanierte Häuser entsprechend höhere Preise. Der Markt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss ermöglicht.
Hauspreise in 84095 Furth Enghof
Die Hauspreise in 84095 Furth Enghof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84095 Furth Enghof
Der Wohnungsmarkt in der Region 84095 Furth Enghof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierte Objekte finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern, die Wert auf Charakter und individuelle Wohnlösungen legen. Die lokale Infrastruktur, die von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten reicht, trägt zusätzlich dazu bei, die Attraktivität des Wohnorts zu erhöhen und somit den Verkauf von Wohnungen zu begünstigen.
Wohnungspreise in 84095 Furth Enghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84095 Furth liegt bei 4142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84095 Furth Enghof
Im Ortsteil Enghof der Gemeinde Furth im Postleitzahlenbereich 84095 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Durch die Lage im idyllischen niederbayerischen Hügelland und die Nähe zu Landshut verzeichnet die Region ein reges Interesse von Kaufinteressenten, die sowohl Baugrundstücke für Eigenheime als auch Investitionsobjekte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der lokale Immobilienmarkt erlebt dadurch eine angespannte Situation, da Bauflächen stark nachgefragt, aber nur selten verfügbar sind. In der Region rund um Furth wird kontinuierlich gebaut, allerdings konzentrieren sich die meisten Bauprojekte auf kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, was die Angebotsknappheit nur geringfügig lindert. Die Bautätigkeit hält dennoch die bauliche Entwicklung im Ort in Bewegung und spiegelt das kontinuierliche Wachstum der Gemeinde wider.
Grundstückspreise in 84095 Furth Enghof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84095 Furth liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84095 Furth Enghof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84095 Furth Enghof
Der Ortsteil Enghof der Gemeinde Furth im Postleitzahlengebiet 84095 liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Diese ländliche Idylle zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur aus. Trotz der ruhigen und zurückgezogenen Lage ist Enghof hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Nahegelegene Landstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine gute Verbindung an die weiter entfernten Städte sicherstellt. Zudem sorgen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für eine ausgezeichnete lokale Mobilität, was sowohl für Bewohner als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84095 Furth Enghof liegen mehrere Städte und kleinere Orte, die durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Landshut und Moosburg an der Isar, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Freising, die nicht nur für ihre historische Altstadt bekannt ist, sondern auch für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Über die B299 und die Autobahn A92 besteht eine bequeme Anbindung an das Münchener Stadtgebiet sowie an den Flughafen München, was besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende ist. Diese verkehrsgünstige Lage macht Furth Enghof trotz seiner ländlichen Ruhe zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Enghof 3633 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84095 Furth Enghof
Im Herzen des idyllischen Ortes Furth Enghof, mit der Postleitzahl 84095, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, bei denen man die abwechslungsreiche Landschaft genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für ein entspanntes Picknick oder sportliche Aktivitäten sind. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Freibädern ideale Rückzugsorte. Auch das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen; von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, ist für jeden etwas dabei.
Die Region rund um Furth Enghof überzeugt zudem durch eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zum Wandern und Erholen in unberührter Natur ein. Für Kulturinteressierte bieten sich Ausflüge zu historischen Stätten und Museen in der Umgebung an, wie etwa das Schloss Neuschwanstein oder das Nationalmuseum. Für den Freizeitspaß sorgt zudem der Freizeitpark Bayern-Park mit aufregenden Fahrgeschäften und spannenden Attraktionen für die ganze Familie. Vereine und lokale Initiativen organisieren regelmäßig Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Unterhaltung für alle Altersgruppen bieten. Auch das breite Gastronomieangebot mit traditioneller bayerischer Küche und internationalen Spezialitäten sorgt dafür, dass kulinarische Bedürfnisse bestens erfüllt werden.
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